金巴倫道24號24 Cumberland Road

九龍塘站步行約5分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島（金鐘約15分鐘）同九龍東（觀塘約12分鐘）都非常直接。區內另有小巴及巴士路線連接旺角、尖沙咀等地。實際生活上，九龍塘站唔算繁忙，通勤體驗比旺角站舒適。唯一要留意係金巴倫道一帶屬低密度住宅區，公共交通班次唔及彌敦道沿線密，夜晚或假日要預多少少等車時間。

九龍塘生活配套偏向中高檔次，附近有又一城商場（約步行8-10分鐘），超市、戲院、食肆一應俱全。日常買餸可去九龍城街市或又一城嘅超市，選擇足夠但唔算就腳。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里，基本醫療需求覆蓋到。康樂設施方面，1.5公里內無大型體育中心，想游水打波通常要出九龍仔公園或何文田。整體嚟講，生活配套夠用但唔算豐富，偏向寧靜低調。

九龍塘獨立屋向來係香港豪宅市場嘅稀缺類別，金巴倫道24號全幢僅1伙，放盤極罕有，價格參考價值有限。同區低密度住宅如畢架山一號、又一居等平均呎價約$25,000-$35,000水平，獨立屋類別溢價更高。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎內部裝修及大廈狀況而定，市場上同類物業多以「睇樓議價」為主。

九龍塘站步行約5分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、觀塘約12分鐘。金巴倫道一帶屬低密度住宅區，公共交通班次唔及鬧區密，但整體通勤算方便。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內有近200間學校，涵蓋多間傳統名校如喇沙小學、瑪利諾修院學校等，係全屋苑最強嘅配套優勢。

最近超市喺又一城，步行約8-10分鐘；日常買餸要去九龍城街市或又一城超市。附近食肆選擇偏向中高檔，唔似旺角區咁多元化。整體配套夠用但未算就腳。

1.5公里內無大型康樂體育中心，想游水、打羽毛球或做運動通常要出九龍仔公園或何文田。屋苑本身無會所設施，休閒活動要依賴周邊公共資源。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內無大型公共休憩空間，想散步或放狗要去九龍塘公園或喇沙利道一帶先有較多戶外空間。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生唔使特登出九龍城或旺角，基本醫療需求覆蓋到。