根德道25號25 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往金鐘（約15分鐘）、旺角（約5分鐘）、觀塘（約12分鐘）都直接快捷。區內另有專線小巴及巴士路線接駁九龍塘又一城及旺角一帶。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，無論返港島商業區定九龍東都唔使轉太多車。代價係九龍塘站繁忙時間人流集中，但相比旺角站已經算從容。

九龍塘區以低密度住宅為主，日常買餸食飯唔似旺角咁就腳。最近嘅大型商場係又一城（步行約8-10分鐘），內有超市、戲院、食肆同百貨，基本生活所需可以一站解決。街市方面，最近嘅街市喺樂富或九龍城，需要搭車或揸車。醫療配套係亮點，香港浸信會醫院僅0.4公里，步行5分鐘即達。區內環境清靜，適合鍾意私隱同空間嘅用家，但生活便利度明顯不及市區密集住宅。

根德道25號全幢僅1伙，實用面積6,102呎，屬九龍塘傳統豪宅地段獨立屋。區內同類物業放盤極少，成交疏落，價格參考性有限。九龍塘低密度住宅地段向來有溢價，加上41校網效應，物業價值有地段稀缺性支撐。47年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論返金鐘、旺角定觀塘都直接到，通勤選擇靈活。區內亦有小巴巴士接駁，整體交通網絡屬區內頂級水平。

41小學校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，對家庭客吸引力大。1.2公里範圍內有超過120間學校，選擇極多。

香港浸信會醫院僅0.4公里，步行約5分鐘，私家醫療配套方便。最近有急症服務嘅公立醫院約1.4公里，日常普通科門診選擇亦充足。

1.5公里範圍內未有政府體育中心，想打波游水通常要出又一城或九龍塘學校區嘅私人設施。區內有九龍塘公園等戶外空間，但選擇唔算多。

日常買餸食飯主要靠又一城超市或九龍城街市，步行約8-10分鐘。區內食肆選擇以中高檔為主，平價快餐選擇有限，生活模式偏向自駕或預先規劃。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道寬闊、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去九龍塘公園或又一城附近。