根德道27號27 Kent Road

九龍塘站步行約3分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯點，返金鐘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘、觀塘約12分鐘，通勤路線四通八達。區內亦有巴士路線來往港九各區，的士站長期有車。實際生活上，最大優勢係港鐵站距離極近，喺九龍塘豪宅區中少有；但九龍塘站繁忙時間人流較多，月台同大堂空間有限，返放工時段會比較擠迫。

九龍塘生活配套以低密度住宅區標準嚟講算齊全。附近又一城商場有大型超市、戲院、食肆，步行約8-10分鐘。買餸可去九龍城街市或又一城嘅Taste超市。醫療方面，香港浸信會醫院距離約0.4公里，步行可達，最近急症服務約1.4公里。屋苑自設花園、泳池同健身室，私隱度高。不過區內食肆選擇唔及旺角或尖沙咀多，夜晚想多選擇通常要搭車出去九龍城或旺角。

根德道27號屬九龍塘傳統豪宅地段獨立大宅，區內同類物業放盤極少，價格向來企穩。九龍塘低密度住宅平均呎價普遍高於港島同級地段，主要受惠於41名校網及低密度環境。全幢僅1伙，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家宜預留較多資金。

九龍塘站步行約3分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘，喺九龍塘豪宅區中算係極方便嘅位置。

小學41校網涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內有約120間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

香港浸信會醫院距離約0.4公里，步行可達，私家醫療選擇方便。最近急症服務約1.4公里，日常普通科門診喺九龍城一帶亦有選擇。

屋苑自設泳池、健身室、花園，私隱度高。附近未有大型公共體育中心，但區內有九龍仔公園、歌和老街公園等戶外空間，適合散步或跑步。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，環境清靜。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步通常要行去九龍仔公園或又一城附近。

又一城商場有超市、戲院同食肆，步行約8-10分鐘。日常買餸可去九龍城街市或又一城Taste。浸會醫院步行可達。整體配套以低密度住宅區嚟講算充足，但唔及旺角或九龍城密集。