漆咸道北271號271 Chatham Road North

何文田站步行約2分鐘直達，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，去尖沙咀約5分鐘、中環約10分鐘、觀塘約12分鐘，通勤選擇極多。漆咸道北亦有多條巴士及小巴線來往港九新界，深夜仍有通宵路線。600米範圍內有83個公共交通站點，密度極高。實際生活上，返工返學嘅彈性係最大優勢，但何文田站月台較深，出入需預留多啲時間上落。

屋苑位處紅磡同何文田交界，步行5至10分鐘可達紅磡街市同土瓜灣街市，買餸方便。附近有紅磡廣場、黃埔天地等商場，超市、食肆選擇多。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.8公里，最近普通科診所僅0.2公里，日常睇醫生好就腳。屋苑自設會所設施包括泳池、健身室、燒烤場，以10伙規模嚟講配套相當豐富。環境方面，漆咸道北車流較多，低層單位或受噪音影響。

漆咸道北271號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區紅磡及何文田一帶單幢樓，實用面積255呎嘅細單位市場需求穩定。位置鄰近何文田站、34校網，加上自設會所，呢類極細規模物業放盤量少，業主議價空間有限。40年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

何文田站步行約2分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，去尖沙咀、中環、觀塘都好快。600米內有83個巴士小巴站，通宵路線選擇多，交通係呢個屋苑最強嘅一環。

紅磡街市同土瓜灣街市步行可達，黃埔天地同紅磡廣場有超市食肆。屋苑自設會所設施包括泳池、健身室、燒烤場，以10伙規模嚟講配套相當豐富。

屬34小學校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內有118間學校，選擇極多。不過34網傳統名校競爭激烈，家長需要提前部署。

最近普通科診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，醫療配套充足。

漆咸道北車流較多，低層單位或受噪音影響。1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去何文田公園或海濱長廊。以低密度住宅標準嚟睇，環境係相對弱項。

屋苑自設室內泳池、健身室、燒烤場等4項康樂設施，以10伙規模嚟講相當罕見。區內大型公園有何文田公園同海濱長廊，假日休閒選擇充足。