漆咸道北277號277 Chatham Road North

何文田站步行約3分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，去旺角約5分鐘、尖沙咀約8分鐘、中環約15分鐘（經南昌轉東涌綫）。漆咸道北沿線有多條巴士同小巴路線，來往九龍東同港島北。實際生活上，交通選擇多、班次密，係呢個物業最突出嘅優勢；唯一要留意係何文田站位處地底較深，由月台到地面需預留多幾分鐘。

生活配套方面屬「夠用但唔豐富」。附近有小型超市同街坊食肆，買餸可以行去紅磡街市或土瓜灣街市，約10-15分鐘步程。醫療配套算唔錯，最近診所約0.2公里，伊利沙伯醫院急症室約0.9公里。不過屋苑附近步行範圍內未見大型商場或戲院，想行街購物通常要搭車去旺角或黃埔。康樂設施亦係弱項，最近嘅體育館或公園要行遠少少先到。

漆咸道北277號屬單幢舊樓，全幢僅4伙，市場放盤極少，欠缺近期公開成交參考。以同區同類型舊樓推算，此類物業呎價一般低於大型屋苑，但單位面積大（745-898呎），總價門檻唔低。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，紅磡區租務需求穩定，大單位分租或整租都有一定市場。

何文田站步行約3分鐘，觀塘綫同屯馬綫雙綫交匯，去旺角、尖沙咀、中環都好快。漆咸道北沿線巴士小巴選擇多，整體通勤彈性高。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有122間學校，教育資源集中，係呢個物業嘅明顯優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係重要考慮因素。

最近診所約0.2公里，伊利沙伯醫院急症室約0.9公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便，唔使長途跋涉。

附近步行範圍未見大型體育館或康樂中心，想去做運動或游水通常要搭車去其他區。紅磡區有海濱長廊同公園，但行過去都要一段距離。

漆咸道北車流量大，日間噪音同空氣質素一般。1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆要行遠啲或搭車出去。