漆咸道北279號279 Chatham Road North

何文田站步行約3分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯點，來往港九新界相當靈活。返中環、金鐘可經屯馬綫到尖東站轉荃灣綫，約20分鐘車程。漆咸道北沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀、觀塘嘅路線。實際生活上，交通選擇算多，但繁忙時間何文田站轉車人流較多，需要預留排隊時間。

屋苑本身無設施，日常生活依賴周邊配套。步行範圍內有紅磡街市同土瓜灣街市，買餸算方便。食肆方面，紅磡同何文田一帶選擇豐富，由茶餐廳到連鎖店都有。醫療方面，最近診所僅約0.2公里，伊利沙伯醫院約0.9公里，急症支援到位。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想打波或游水通常要搭車出去。整體生活配套夠用，但唔算特別豐富。

漆咸道北279號欠缺近期成交紀錄，但同區紅磡、何文田一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定，尤其34校網吸引家庭租客。

何文田站步行約3分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，返工返學路線選擇多。漆咸道北沿線巴士小巴頻密，整體出入方便。

34小學校網有18間小學，屬九龍城傳統名校網，區內學校選擇多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2公里範圍內有超過120間學校，涵蓋幼稚園至中學。

最近診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院約0.9公里，普通科門診同急症支援都算近，日常睇醫生唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型康樂體育中心，想打波、游水或做運動通常要搭車出去。區內有兩個大型公園/郊野資源，但步行距離較遠，日常休憩選擇有限。

1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，漆咸道北車流較大，噪音同空氣質素一般。想搵個靜嘅地方散步要行遠少少。