必嘉街28號28 Baker Street

何文田站步行約4分鐘，係屯馬綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都好方便。紅磡站同黃埔站亦喺附近，鐵路選擇多。紅磡區內有多條巴士同小巴路線，尤其係來往尖沙咀、旺角嘅路線頻密。實際生活上，返工去中環、金鐘可以搭屯馬綫一程到尖東轉港島綫，或者行去紅磡站搭東鐵綫過海，通勤彈性高。

紅磡生活配套成熟，樓下必嘉街一帶有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯行幾分鐘就到。黃埔花園大型商場、AEON、戲院都喺步行範圍內，購物選擇充足。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.8公里，附近亦有普通科診所，睇醫生唔使擔心。康樂方面，屋苑自設平台花園同健身室，但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動可能要行遠少少去海邊或公園。

紅磡區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，但必嘉街28號全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區可比物業包括附近單幢舊樓及黃埔花園，但後者樓齡較新、規模較大，呎價亦相對較高。此類物業通常以收租回報為主導，紅磡租務需求穩定。

何文田站步行約4分鐘，屯馬綫同觀塘綫交匯，去邊都方便。600米內有77個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工通勤彈性高。

紅磡區生活配套成熟，樓下街市、超市、食肆齊全，黃埔花園商場同AEON亦喺步行範圍內，日常購物買餸好方便。

35校網只有7間小學，選擇相對有限，而且屋苑附近1.2公里內雖然有101間學校，但以中學及專上院校為主，小學網競爭較大。

最近普通科診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.8公里，2公里內有15個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑自設會所、平台花園同健身室，以單幢舊樓嚟講設施算唔錯。但附近步行範圍內未見大型公共康樂場地，想打波或游水通常要行遠啲。

紅磡屬於市區密集地帶，1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗通常要行去海邊或附近公園。區內有2項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。