黃埔街28號28 Whampoa Street

紅磡站步行約4分鐘，東鐵綫過海直達金鐘約8分鐘，往返港島好快捷。紅磡站同時係屯馬綫轉乘點，去尖東、南昌以至新界西都方便。區內另有多條巴士小巴路線，例如往旺角、觀塘嘅路線選擇充足。實際生活上，最大優勢係東鐵過海段通車後通勤時間大幅縮短；代價係紅磡站周邊路面較繁忙，繁忙時間行人過路要等耐少少。

紅磡係九龍老區，生活配套極之成熟。步行範圍內有黃埔天地商場、吉之島超市、紅磡街市，買餸買日用品完全唔使搭車。食肆選擇多，由地道茶餐廳到連鎖餐廳都有，宵夜時段唔怕冇嘢食。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，伊利沙伯醫院約1公里，求診同急症都好近。代價係環境較嘈雜，樓下車流同商舖聲浪較大，住慣靜區嘅人需要時間適應。

黃埔街28號欠缺近期公開成交紀錄，但以紅磡區單幢舊樓而言，呎價一般較同區大型屋苑（如黃埔花園）低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，紅磡租務需求穩定。

紅磡站步行約4分鐘，東鐵綫過海段通車後往返金鐘約8分鐘，係最大交通優勢。周邊600米內有約80個公共交通站點，巴士小巴選擇多，但路面繁忙係現實代價。

紅磡係成熟舊區，步行範圍內超市、街市、食肆、診所一應俱全。黃埔天地商場同紅磡街市滿足日常購物買餸需要，生活便利度相當高。

35校網只有7間小學，選擇明顯比其他校網少。雖然1.2公里內有93間學校，但多集中於中學及幼稚園，小學派位競爭較大，有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近普通科診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院約1公里，日常睇醫生或急症都好方便。2公里內有12個醫療點，選擇充足。

屋苑自設住客會所、健身室及多用途室，以7伙規模嚟講算係驚喜。區內亦有大型公園資源，但1.5公里內未見政府體育中心，做運動主要靠屋苑設施或搭車出去。

紅磡舊區街道較窄，車流繁忙，1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想散步或放鬆通常要行遠少少去海濱長廊或大型公園。