施他佛道29號29 Stafford Road

九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，步行約5分鐘直達，來往港島、九龍東及新界北同樣方便。返中環、金鐘可經東鐵綫一程過海，約20分鐘內到達。區內亦有小巴及巴士路線，但九龍塘屬低密度住宅區，公共交通選擇比旺角、尖沙咀等核心區少。實際通勤上，東鐵綫班次頻密，繁忙時間亦算穩定，整體交通體驗對豪宅區來說屬合理水平。

九龍塘一向以寧靜住宅區聞名，日常購物需要行到九龍塘站一帶嘅又一城商場，內有超市、戲院、食肆及多間商店，步行約5-8分鐘。買餸可到九龍城街市或又一城嘅 Taste 超市，選擇算充足。區內亦有多間私家診所及醫院，但要留意最近嘅普通科門診約0.7公里，急症服務約1公里距離。屋苑自設豪華會所、泳池及健身室，彌補區內休閒設施不足。整體生活配套以獨立屋標準嚟講算方便，但唔及旺角、銅鑼灣般密集。

九龍塘傳統豪宅地段供應極少，施他佛道29號全幢僅1伙，市場上根本無直接可比嘅放盤。區內同類型獨立屋叫價一般以億元計，視乎地皮面積、重建潛力及內部狀況而定。81年樓齡對銀行估價同按揭年期有明顯影響，實際成交需按個別情況審批。由於供應極度稀缺，此類物業價格走勢通常跟隨同區豪宅大市，流通性有限但保值能力向來穩健。

九龍塘站步行約5分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返港九新界都方便。實際體驗上，班次密、唔使轉太多車，但低密度區巴士小巴選擇唔及市區核心地段多。

又一城商場喺步行範圍，超市、戲院、食肆一應俱全，九龍城街市亦唔遠。自設會所泳池，生活所需基本齊全，但要留意區內唔似旺區咁行兩步就有便利店同小店。

41校網涵蓋18間小學，當中包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校，1.2公里範圍內有多達193間學校，教育資源極度充裕，係家庭客揀呢區嘅主因之一。

最近嘅普通科門診約0.7公里，急症服務約1公里，日常睇醫生要行一段路或揸車出去。對於豪宅區用家嚟講，私家車出入醫療點問題唔大，但始終唔及市區咁方便就腳。

屋苑自設豪華會所、泳池同健身室，但1.5公里內無政府康樂中心。九龍塘屬低密度住宅區，寧靜、樹蔭多，私隱度高，係傳統豪宅地段嘅典型生活氛圍。