劍橋道2A號2A Cambridge Road

九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，步行約11分鐘可達，返金鐘約15分鐘、旺角約8分鐘。區內亦有小巴來往九龍城、旺角一帶，但班次唔算密。實際生活上，劍橋道一帶環境清靜，代價係公共交通選擇有限，夜晚或假日班次疏落時，的士會係主要後備方案。自駕的話，九龍塘路網四通八達，但區內泊車位緊張。

九龍塘以低密度豪宅區為主，日常生活配套唔算集中。最近嘅街市同超市喺九龍城（約15分鐘步程），買餸要預時間。食肆選擇以九龍城嘅泰國菜同街坊小館為主，大型購物就要去又一城或旺角。醫療配套反而幾好，聖德肋撒醫院步行約0.7公里，急症服務約0.8公里，區內私家診所選擇充足。整體而言，生活配套係呢個地段最明顯嘅短板，日常要依賴車代步。

九龍塘屬傳統豪宅地段，同區物業呎價長期企穩高位。劍橋道一帶以低密度洋房及大宅為主，供應極少，放盤向來稀缺。全幢僅2伙，實用面積逾2,000呎，入場門檻相當高。73年樓齡會影響銀行按揭批核，實際成交價往往反映樓齡折讓。區內同類舊樓大宅嘅租金回報一般低於市區屋苑，但地段稀缺性維持價格韌性。

九龍塘站步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學路線選擇多。但劍橋道一帶屬住宅區，夜晚同假日巴士小巴班次較疏，唔係話行出街就有的士嘅感覺。

九龍塘以低密度住宅為主，日常買餸食飯要去九龍城或搭車出旺角。附近超市同街市選擇有限，夜晚想落樓買個宵夜都唔容易，生活上比較依賴車代步。

41小學校網有18間學校，區內傳統名校林立，係九龍塘地段嘅核心吸引力之一。1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，家長喺呢區搵學位相對有優勢。

聖德肋撒醫院步行約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有23個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，尤其係私家醫療選擇充足，唔使特登出區。

1.5公里內未見政府康樂設施如體育館或泳池，想游水打波通常要去九龍塘又一城或搭車出旺角。不過區內有兩個大型公園/郊野資源，想散步或戶外活動仲有地方去。

劍橋道一係低密度住宅區，街道兩旁有樹蔭，整體感覺清靜私隱度高。但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個地方坐下抖下可能要行遠少少。