劍橋道3號3 Cambridge Road

最近港鐵係九龍塘站，步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東及新界東都算方便。實際生活上，11分鐘步程對日常通勤嚟講唔算話行兩步就到，尤其落雨或拎住嘢時會覺得有啲遠。區內亦有巴士及小巴路線沿窩打老道行駛，提供替代選擇。揸車嘅話，九龍塘傳統豪宅區路網寬闊，泊車相對市區容易，屋苑自設停車場。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似市區咁密集。日常買餸要行去九龍塘站一帶嘅超市，或者搭車去九龍城街市，嗰邊食肆同雜貨選擇較多。醫療方面，聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有23個醫療點，基本醫療配套充足。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想游水打波通常要出九龍仔公園或何文田一帶。整體而言，呢區生活偏向寧靜私隱，方便程度不及市區屋苑。

劍橋道3號欠缺近期公開成交紀錄，但九龍塘低密度豪宅向來供應極少，同區類似規模物業放盤量長期偏低。4,000呎以上巨無霸分層單位喺九龍塘屬於稀缺類別，業主議價空間有限。參考同區低密度住宅，呎價一般處於全港豪宅中高水平，入場門檻極高，目標客群係高端家庭用家。

41小學校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內學校超過200間，係全港頂級校網之一。對於有小朋友嘅家庭，呢個係劍橋道3號最突出嘅優勢。

九龍塘站步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。但11分鐘步程唔算話好近，日常出入尤其拎住嘢時會覺得有啲距離，區內巴士小巴班次亦唔算密。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施，日常想游水、打波或做運動，通常要搭車出去九龍仔公園或何文田一帶。屋苑本身無會所，住客要靠區內公共設施。

九龍塘係低密度住宅區，日常買餸食飯唔似旺角咁方便，主要靠九龍塘站超市或出九龍城街市。醫療配套反而唔錯，聖德肋撒醫院同急症服務都在步行範圍內。

九龍塘傳統豪宅區以低密度、綠化多見稱，街道寬闊，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共開放空間或公園，想散步遛狗通常要行遠少少去九龍仔公園。