丹桂路3號3 Osmanthus Road

石硤尾站步行約10分鐘，係最近港鐵站，經觀塘綫往九龍灣約12分鐘、旺角約8分鐘。又一村一帶有多條小巴路線（例如2號、2A、41A）來往九龍塘站及旺角，巴士則以九龍塘又一城為主要轉乘點。實際生活上，搭港鐵需要行一段斜路同樓梯，住戶多數習慣揸車出入，經歌和老街出龍翔道或窩打老道尚算方便。

生活配套係丹桂路3號較弱一環。屋苑附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要揸車去石硤尾街市（約1.5公里）或九龍塘又一城嘅Market Place。食肆選擇集中在又一城或石硤尾邨一帶，步行距離偏遠。醫療方面，最近普通科診所約600米，急症服務則可到約0.9公里外嘅明愛醫院或九龍醫院，基本醫療尚算方便。康樂設施方面，附近未見大型體育館，區內較多係青山腹地一類郊野資源，適合鍾意行山嘅住戶。

丹桂路3號欠缺近期公開成交紀錄，難以直接比較呎價。不過以位置而言，又一村低密度住宅一向屬深水埗區內較高檔次，同區嘅瑰麗新村、又一居等屋苑呎價普遍在$12,000-$18,000水平。全幢僅5伙，供應極度稀缺，業主放盤意欲低，市場流通量有限。70年樓齡會影響銀行按揭還款期，實際估價需向多間銀行查詢。

石硤尾站步行約10分鐘，路程包含斜路同樓梯，日常出入唔算好就腳。好在又一村小巴網絡尚算完善，可以經九龍塘站轉港鐵或巴士，但整體以揸車為最實際嘅出入方式。

屋苑附近步行範圍內欠缺超市同街市，日常買餸或添置日用品通常要揸車出去石硤尾或九龍塘。食肆選擇有限，外賣或即時用餐唔太方便，生活上需要多啲規劃。

40校網涵蓋22間小學，包括多間傳統名校，係又一村一帶家庭客考量的主要優勢。1.2公里範圍內更有超過200間學校（包括幼稚園及中學），教育資源選擇豐富。

最近普通科診所約600米，明愛醫院及九龍醫院急症服務約0.9公里，2公里內有24個醫療點，基本醫療需求覆蓋算幾好。

1.5公里範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想打波或做運動通常要揸車出石硤尾公園或九龍仔公園。區內有3項郊野資源，適合鍾意戶外郊遊嘅住戶。

又一村屬低密度住宅區，丹桂路盡頭環境寧靜，私隱度高。步行範圍未見大型公共休憩空間，但區內整體綠化充足，街道兩旁種有大樹，居住氣氛悠閒。