渭州道3號3 Wiltshire Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，來往金鐘、中環約20分鐘，去旺角、尖沙咀約10分鐘。區內亦有巴士及小巴路線前往九龍各區。實際生活上，九龍塘站周邊環境清幽，唔似旺角站咁擠迫，通勤體驗較舒適。不過8分鐘步程對豪宅區嚟講算中等，日常出入如有私家車會更方便。

生活配套係渭州道3號最弱一環。附近冇大型商場或超市，日常買餸食飯主要靠九龍城街市（約1.5公里車程）或又一城商場（約1公里）。醫療方面，香港浸信會醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點，醫療配套算充足。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想游水做運動通常要去九龍塘會或私人會所。整體而言，日常生活高度依賴私家車或的士。

九龍塘屬傳統豪宅地段，區內獨立屋供應極少，渭州道3號全盤僅2伙，放盤極罕有。雖然欠缺近期成交數據，但同區低密度住宅向來有價有市，4,150呎巨戶單位市場定位明確。47年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤量長期偏低。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘中環約20分鐘，去旺角尖沙咀約10分鐘。600米內有59個公共交通站點，選擇算多，但豪宅區用家多數有車代步，實際搭車比例唔高。

附近步行範圍內冇大型商場或超市，日常買餸食飯要搭車去九龍城或又一城。屋苑設施標籤得2項，生活配套明顯要靠車出入，唔係「落樓就有」嗰種方便。

屬41小學校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內多達174間學校，涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校，係區內家庭客最看重嘅優勢。

香港浸信會醫院約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有19個醫療點，私家醫院同普通科門診選擇充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內未見政府康樂設施，想游水、打波通常要去私人會所或搭車出九龍塘會。地區有2項大型公園資源，但步行距離偏遠，唔係日常散步就到。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行去九龍塘公園或駛車出去。