蘭開夏道30號30 Lancashire Road

九龍塘站步行約13分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島同九龍東都算方便。實際生活上，13分鐘步程對部分人嚟講可能偏遠，尤其拎住嘢或天氣唔好時會想搭車。區內有多條巴士小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，包括九巴及專線小巴，班次尚算頻密。自駕的話，九龍塘一帶路闊車少，泊車相對市區容易，但屋苑本身冇停車場資料，需留意周邊泊車安排。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔算密集。日常買餸最近要去九龍城街市或又一城超市，步行約15-20分鐘。食肆選擇集中喺九龍城一帶，泰國菜、潮州菜、火鍋等選擇豐富，但行過去需時。醫療配套係亮點，聖德肋撒醫院僅0.5公里，急症服務約0.7公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生或入院都方便。休憩方面，區內有九龍塘公園及附近嘅九龍仔公園，散步運動有地方去。

九龍塘屬傳統豪宅區，物業以低密度、大單位為主，呎價向來企穩喺高水平。雖然欠缺最新成交紀錄，但同區類似物業成交呎價普遍在兩萬以上。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場流通量唔高。

九龍塘站步行約13分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都算方便。不過13分鐘步程對部分人嚟講偏遠，尤其拎住嘢或天氣唔好時會想搭車。區內巴士小巴路線選擇多，整體交通不過不失。

41校網係九龍區傳統名校網，涵蓋18間小學，包括多間家長趨之若鶩嘅熱門學校。1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

聖德肋撒醫院距離約0.5公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有21個普通科門診，無論係普通睇醫生定緊急入院都好方便，係區內生活配套嘅強項。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。不過九龍塘本身有九龍仔公園同九龍塘公園，散步緩步跑仲有地方去。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道闊落、綠化充足，居住環境寧靜私隱度高。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放廣場，想搵個公園坐低休息要行遠少少。