達之路30號30 Tat Chee Avenue

九龍塘站步行約7分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島、九龍東同新界東都算方便。又一村一帶巴士路線選擇有限，主要靠小巴（例如2號、2A號）接駁石硤尾及旺角，或步行出達之路搭巴士。實際通勤上，搭鐵路返中環約25分鐘、金鐘約30分鐘，比市區核心地段慢一截。住呢度最實際係有車，冇車嘅話日常出入依賴步行加鐵路，行動不便者要留意。

又一村屬於低密度住宅區，生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市要行出九龍塘站一帶嘅又一城商場，或者搭小巴去石硤尾街市。食肆選擇以又一城商場為主，街坊小店唔多。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約1公里，基本醫療支援到位。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步多數要行去九龍塘會一帶或搭車出九龍仔公園。

達之路30號欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價。以同區又一村單幢舊樓及低密度住宅嚟睇，實用面積逾1,400呎的大單位供應稀缺，加上40校網光環，業主放盤議價空間通常較窄。樓齡61年會影響銀行按揭批核，實際估價需向多間銀行查詢。同區較新嘅屋苑如又一居、碧霞花園等呎價參考價值較高，但兩者定位唔同，不能直接類比。

九龍塘站步行約7分鐘，雖然係東鐵綫同觀塘綫交匯點，但對於長者或拎重嘢出入，唔係落樓就到站，日常出入比起旺角、銅鑼灣等核心地段確實冇咁就腳。巴士選擇亦有限，主要靠小巴接駁。

40校網有22間小學，附近1.2公里範圍內學校近200間，涵蓋多間傳統名校，係達之路30號最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭會覺得呢區讀書選擇極之充裕，由幼稚園到中學都唔使跨區。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約1公里，日常睇醫生或緊急醫療支援算係方便。區內私家診所選擇亦多，唔使擔心基本醫療需要。

又一村本身係低密度住宅區，街道寧靜，樹木多，居住環境清幽。不過附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步踢波通常要行去九龍仔公園或搭車出去先有較大空間。

日常買餸食飯主要靠又一城商場或搭小巴出石硤尾街市，街坊小店選擇有限。夜晚想落街食宵夜或者買急用物品，選擇唔多，習慣市區方便生活嘅人可能要適應。