喇沙利道33號33 La Salle Road

最近港鐵係九龍塘站，步行約12分鐘，路程稍遠，日常搭港鐵唔算方便。九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島、九龍東及新界北尚算直接。實際生活上，住客多數會揸車或搭的士出入，喇沙利道一帶的士經過頻率一般，繁忙時間可能要預早叫車。區內亦有小巴及巴士路線連接旺角、尖沙咀等地，但班次唔算密。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸可以行去九龍塘又一城嘅超市，或者搭車去九龍城街市，選擇尚可。食肆方面，又一城同九龍城一帶有唔少中高檔餐廳。醫療配套係亮點，聖德肋撒醫院僅0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生相當方便。休憩方面，屋苑自設泳池健身室，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要揸車出去。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業供應極少，尤其係喇沙利道33號全幢僅2伙，放盤極其罕有。同區比較，九龍塘低密度住宅呎價向來企穩，一般維持在較高水平。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，市場流通量低，業主議價空間有限。

步行往九龍塘站約12分鐘，路程偏遠，日常搭港鐵唔算方便。住客多數揸車或搭的士出入，繁忙時間叫車可能要等一陣。區內小巴巴士班次唔算密，整體交通自由度一般。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，傳統名校如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等均在區內，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

聖德肋撒醫院僅0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，無論係普通科定專科診治都相當方便，係區內生活配套嘅強項。

屋苑自設室內泳池、健身室、宴會廳及多功能室，基本運動同聚會需求可以喺屋苑解決。但1.5公里內未見政府康樂設施，想打波或游水要去遠少少嘅九龍仔公園或又一城。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道寧靜，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，日常散步想搵個公園坐吓，通常要揸車去九龍仔公園或九龍塘花園。