
溫思勞街33號係紅磡區一座1955年入伙嘅單幢舊樓,全幢僅3個單位,實用面積由606呎至638呎,屬於市區極細規模物業。最大賣點係交通方便——步行到何文田站約4分鐘,來往港九各區都算直接。生活配套方面,附近以住宅同車房為主,日常買餸食肆選擇唔算多,通常要行出紅磡或黃埔先有較多選擇。醫療配套反而係亮點,最近診所步行約3分鐘,伊利沙伯醫院亦在約0.8公里範圍內。71年樓齡係最大考慮因素,大廈無管理處,維修保養由業主自行協商。適合追求市區交通方便、預算有限嘅用家,家庭客就要留意校網同空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
何文田站步行約4分鐘,係觀塘綫同屯馬綫交匯站,來往中環、尖沙咀、九龍東以至新界東都方便。附近亦有多條巴士小巴路線經紅磡道同漆咸道北,返工通勤選擇算係穩定。實際生活上,何文田站轉車彈性大,但站內步行距離較長,繁忙時間出入需預多少少時間。夜歸時段仍有通宵小巴途經附近,整體交通屬合理水平。
溫思勞街一帶以車房同小型住宅為主,日常買餸要行約10分鐘去紅磡街市或黃埔超市。食肆選擇集中在紅磡道同寶其利街,以茶餐廳同燒味舖為主,選擇唔算多。醫療配套係強項——步行3分鐘有普通科診所,伊利沙伯醫院約0.8公里,睇醫生同急症都算就腳。附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步跑步通常要行去紅磡海濱長廊或和黃公園。
紅磡區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,溫思勞街33號全幢僅3伙,放盤極少,市場成交疏落。71年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區較新嘅屋苑如海逸豪園、半島豪庭呎價明顯高一截,此類舊樓入場門檻相對低,但要注意大廈維修開支。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
何文田站步行約4分鐘,觀塘綫同屯馬綫交匯,來往港九新界都算方便。附近巴士小巴路線多,整體通勤穩定。
附近以車房同住宅為主,日常買餸食肆選擇有限,通常要行10分鐘去紅磡街市或黃埔先有較多選擇。
35校網只有7間小學,選擇較少,區內名校競爭向來激烈。附近雖然有超過100間學校,但主要集中在中學同大專院校。
最近普通科診所步行約3分鐘,伊利沙伯醫院約0.8公里,睇醫生同急症都好就腳,係呢個屋苑生活配套上嘅亮點。
附近步行範圍內未見政府體育中心,想游水打波通常要搭車去其他區。最近嘅大型戶外空間係紅磡海濱長廊或和黃公園,要行約15分鐘。
溫思勞街一帶車房較多,路面車流同噪音水平偏高。附近未見大型公共休憩空間,想散步要行遠少少。
最適合追求市區交通方便、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺何文田、尖沙咀或九龍東返工嘅用家。醫療配套好,亦適合有定期覆診需要嘅長者。唔適合有小朋友嘅家庭——35校網小學只有7間,選擇有限;單位空間亦未必夠用。亦唔適合追求會所設施、新樓管理嘅換樓客,或行動不便者(無電梯)。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。
會。1955年入伙,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
溫思勞街一帶以車房為主,日常買餸要行約10分鐘去紅磡街市或黃埔超市。食肆集中在紅磡道同寶其利街,以茶餐廳同燒味舖為主,選擇唔算多。
幾方便。最近普通科診所步行約3分鐘,伊利沙伯醫院約0.8公里,睇醫生同急症都算就腳,係呢個屋苑生活配套上嘅優勢。
最適合追求市區交通方便、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦。醫療配套好,亦適合有定期覆診需要嘅長者。唔太適合有小朋友嘅家庭或追求新樓管理嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 22.2,公開數據便利度 62.4,中信心,全港參考 38.6
最近港鐵:何文田站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:105 間Education Bureau
35 校網小學:7 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:伊利沙伯醫院,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.1The Vantage
土瓜灣站· 6 分鐘
90.7Eresidence
土瓜灣站· 8 分鐘
83.6Ka Wai Chuen
黃埔站· 6 分鐘
92.4Chatham Gate
何文田站· 5 分鐘
95.4The Metropolis Residence
紅磡站· 2 分鐘
94.8Homantin Hillside
何文田站· 5 分鐘