桃源街37A號37A To Yuen Street

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往港島、九龍東同新界東都好方便。返中環可搭東鐵綫到金鐘轉車，全程約20分鐘；去旺角、觀塘一程直達。區內亦有小巴來往旺角、深水埗等地。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，但九龍塘站非主要轉車站，繁忙時間人流相對無旺角站咁擠迫，通勤體驗算舒服。

生活配套係呢度嘅弱項。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去石硤尾街市或九龍塘又一城嘅超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇亦有限，桃源街一帶以住宅為主，最近嘅餐廳集中喺九龍塘站附近。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.4公里，急症服務可到約1.4公里外嘅醫院，整體醫療配套算方便。休憩方面，附近未有大型公園或康樂設施，想散步要行去九龍塘公園或歌和老街公園。

桃源街37A號欠缺近期成交紀錄，但以九龍塘又一村同區舊樓而言，呢類低密度單幢物業放盤極少，業主叫價通常企硬。857呎實用面積喺市區算大單位，加上40校網嘅教育優勢，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。600米內有67個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，返工通勤彈性高。

1.2公里範圍內有174間學校，小學屬40校網（共22間小學），中學屬深水埗區，區內有多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

附近買餸食飯選擇有限，日常消費要去九龍塘又一城或石硤尾街市，步行約10-15分鐘。屋苑本身無會所設施，生活上需要行遠少少先有較多選擇。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.4公里，2公里內共有19個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

又一村一貫以低密度住宅為主，環境寧靜，街道綠化充足。附近有九龍塘公園等戶外空間，整體居住環境比旺角、深水埗等鬧區清靜。