曲街39號39 Cooke Street

何文田站步行約2分鐘直達，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，返中環約12分鐘、尖沙咀約8分鐘、觀塘約15分鐘，通勤路線非常靈活。紅磡同土瓜灣一帶亦有多條巴士同小巴路線，包括來往旺角、深水埗嘅紅色小巴。實際生活上，最大優勢係鐵路覆蓋面廣，繁忙時間雖然何文田站人流較多，但比起旺角站算係相對暢順。

日常生活配套以紅磡同黃埔為中心，步行約8至10分鐘到紅磡街市同黃埔花園商場，超市、藥房、食肆一應俱全。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有茶餐廳、燒味舖同小型超市，選擇足夠。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.8公里，普通科診所約0.2公里，睇醫生算方便。康樂方面就比較弱，最近嘅大型公園要搭車去九龍寨城公園或海心公園，屋苑附近亦無公共休憩空間。

曲街39號欠缺近期成交紀錄，但參考同區紅磡、土瓜灣一帶單幢舊樓，呎價一般約HK$10,000至HK$13,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

何文田站步行約2分鐘，觀塘綫同屯馬綫雙綫交匯，無論去港島、九龍定新界都好方便。600米內有84個公共交通站點，巴士小巴選擇多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

35校網有7間小學，選擇唔算多，而且區內名校集中喺九龍塘同41校網，競爭較大。1.2公里內有96間學校，但以中學同補習社為主，對有小朋友嘅家庭嚟講要仔細考慮校網選擇。

最近普通科診所約0.2公里，急症可去0.8公里外嘅伊利沙伯醫院，2公里內共有16個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、泳池），最近嘅大型公園要去九龍寨城公園或海心公園，日常想做運動或散步要搭車出去，對鍾意做運動嘅人嚟講係一個明顯短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，曲街一帶以舊樓同車路為主，綠化同公共空間有限。想搵個地方坐下抖下，最近要去黃埔花園附近或者紅磡海濱，日常居住環境以城市密集為主。