金巴倫道39號39 Cumberland Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往中環（約20分鐘）、金鐘（約18分鐘）、旺角（約5分鐘）同觀塘（約12分鐘）都算直接。600米範圍內有74個公共交通站點，巴士路線涵蓋九龍同新界多個地區。實際生活上，有車會更方便，因為金巴倫道一帶路闊車少，泊車相對容易；但若完全依賴公共交通，每日行8分鐘去地鐵站喺天氣唔好時會較狼狽。

生活配套係呢個屋苑最明顯嘅弱項。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去九龍塘站一帶嘅超市，或者開車去九龍城街市（約5分鐘車程）。食肆選擇亦有限，最近嘅集中飲食區喺九龍城或者又一城商場。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.8公里，基本醫療需求可應付。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，大型公園或郊野資源有2項，但都唔係步行可達。

九龍塘獨立屋一向係全港最貴重嘅住宅類別之一，金巴倫道39號實用面積達3,067呎，屬區內罕有嘅超大單位。雖然欠缺近期成交紀錄，但參考同區低密度豪宅嘅市場走勢，九龍塘獨立屋呎價長期企穩喺高水平。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限。

步行8分鐘到九龍塘站，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學路線選擇多。600米內有74個巴士站，但實際等車時間同班次密度要視乎具體路線。有車會更方便，金巴倫道一帶路闊車少，泊車位充足。

附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去九龍塘站一帶或開車出九龍城。食肆選擇亦有限，最近嘅集中飲食區喺又一城或九龍城，生活上需要有一定規劃。

41校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，1.2公里範圍內更有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多。係九龍區數一數二嘅校網地段，有小朋友嘅家庭會特別看重呢點。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.8公里，基本醫療需求可以應付。2公里範圍內有23個醫療點，選擇算充足，但唔係落樓就有的程度。

1.5公里內未見政府體育中心，想做運動或游水通常要出九龍塘或九龍城。附近公共休憩空間亦有限，不過金巴倫道一係低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高，自設花園嘅話生活質素會好好多。