石竹路4號4 Dianthus Road

石硤尾站步行約9分鐘，屬觀塘綫，往九龍塘站約2分鐘（轉東鐵綫）、旺角站約6分鐘、觀塘站約18分鐘，接駁市區網絡方便。南山邨、又一村一帶亦有多條巴士及小巴線，例如2C、203C、2D等，來往旺角、深水埗同九龍塘。實際生活上，交通工具選擇尚算足夠，但步行距離較長，落雨天或拎重嘢時或會的士代步。

又一村本身係純住宅區，日常買餸食飯主要依賴石硤尾邨一帶嘅南山街市、石硤尾商場，或者行遠少少去九龍塘嘅又一城。步行範圍內便利店、茶餐廳有基本選擇，但要超市、大型商場、連鎖食肆就要搭車。醫療方面，0.6公里內有普通科診所，0.9公里到明愛醫院急症室，基本醫療尚算方便。整體而言，生活配套屬「要行兩步」嘅水平，對依賴步行買餸嘅人而言唔算好就腳。

石竹路4號欠缺近期公開成交及呎價紀錄，屬市場極低流通量物業。同區又一村低密度住宅（如又一居、帝景峰）平均呎價約$18,000-$25,000，但單位面積遠不及此物業。以3,031呎超大型單位計，此類物業因其稀缺性及獨立性質，呎價通常高於區內分層住宅。71年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價格需視乎物業內部狀況及業主意向。

石硤尾站步行約9分鐘，屬觀塘綫沿線，出旺角、九龍塘大約5-6分鐘車程。600米範圍內有73個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。實際生活上距離唔算遠但亦唔係落到樓就係地鐵，日常通勤時間需預鬆少少。

1.2公里內有近200間學校，40小學校網提供22間小學，涵蓋多間知名津貼小學。對於重視子女升學嘅家庭而言，呢區嘅教育資源係石竹路4號其中一個最突出嘅優勢。

最近嘅普通科診所約0.6公里，明愛醫院急症室約0.9公里，2公里內共有22個醫療點。日常睇醫生基本唔使擔心，但專科選擇有限，較複雜嘅醫療需要可能要出九龍塘或旺角。

又一村屬寧靜低密度住宅區，日常買餸食飯要行到石硤尾邨一帶，超市及大型商場需要搭車去九龍塘或旺角。對慣咗樓下就係街市超市嘅人嚟講，呢邊生活便利度明顯較低。

又一村係傳統低密度住宅區，街道綠化比例高，私隱度同寧靜程度遠勝市區密集樓宇。單位實用面積達3,031呎，住落空間感非常充足，係市區極罕有嘅獨立大宅生活體驗。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，日常散步多數喺屋苑周邊或出九龍塘又一城一帶。