林肯道4號4 Lincoln Road

最近港鐵太子站步行約14分鐘，日常出入以揸車為主。九龍塘一帶道路網絡完善，經窩打老道或公主道可快速連接港島同新界。區內亦有巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及中環等地。實際生活上，步行到港鐵需時較長，對無車家庭而言交通方便度一般；但揸車嘅話，九龍塘位置四通八達，優勢明顯。

九龍塘屬於低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸要揸車或搭車去九龍城街市或又一城超市。食肆選擇以九龍城一帶為主，泰國菜同潮州菜集中。醫療配套係亮點，九龍醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，日常睇醫生好方便。休憩方面，1.5公里內無公共康樂設施，大型公園要揸車先到，想落街散步要行遠少少。

林肯道4號屬九龍塘極罕有巨無霸獨立屋，全區同類放盤極少，呎價難以直接比較。九龍塘傳統豪宅地段向來有價有市，加上41校網加持，物業稀缺性高。由於全幢僅1伙，業主議價空間有限，市場流通量低，放盤通常由代理私下配對，唔會公開叫價。

最近港鐵太子站步行約14分鐘，日常出入以揸車為主。九龍塘道路網絡完善，揸車返中環約20分鐘，但無車嘅話交通選擇相對有限。

41校網係九龍塘傳統名校網，1.2公里範圍內有241間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

九龍醫院距離僅0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有25個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個物業嘅生活優勢之一。

1.5公里內無公共康樂設施，想游水打波要去私人會所或揸車出去。地區大型公園有2個但都要搭車先到，日常運動散步唔似大型屋苑咁方便。

九龍塘屬低密度住宅區，街道寧靜，私隱度高。但1.2公里內無公共休憩空間，想散步通常要行遠少少或喺屋企花園活動。整體環境清幽，適合追求靜區嘅用家。