丹桂路4號4 Osmanthus Road

離石硤尾站步行約 10 分鐘，對低密度住宅區嚟講算合理距離。600 米範圍內有 73 個公共交通站點，包括九龍塘同石硤尾嘅巴士同小巴線，來往旺角、深水埗、觀塘等方向尚算方便。自駕係較主流嘅出入方式，又一龍街一帶路窄，但交通流量唔高，泊車相對容易。整體而言，交通係「方便但唔算就腳」——住喺度好大機會要靠車出入先比較靈活。

生活配套係呢度最明顯嘅弱項。附近冇大型超市或商場，日常買餸要去石硤尾街市或九龍塘又一城，步程都要 15 分鐘以上。食肆選擇以茶餐廳同街坊小店為主，選擇唔多。醫療方面反而幾好——最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務嘅醫院約 0.8 公里，區內有超過 20 個醫療點可選。如果追求足不出戶有齊生活所需，呢度未必適合；但如果你習慣一星期買一次餸、多數自己煮飯，影響其實有限。

又一村低密度洋房向來放盤極少，成交疏落。實用面積過 2,500 呎嘅獨立大宅喺九龍市區極之罕有，加上低密度地段供應有限，叫價普遍企得硬。雖然欠缺近期成交參考，但按同區同類物業水平推算，這類單位呎價應屬深水埗區內高端水平。買家要有心理準備，呢類物業嘅市值同按揭安排需要逐個銀行傾。

1.2 公里範圍內有超過 200 間學校，40 小學校網提供 22 間小學，係呢個盤最突出嘅生活優勢。住喺度，接送小朋友返學嘅選擇好多，步行或短途車程就到。

附近缺乏大型商場同超市，日常買餸要去石硤尾街市或九龍塘又一城，步程約 15 分鐘以上。食肆選擇亦有限，生活上冇咁方便，要預咗一星期出外補給一至兩次。

又一村屬低密度住宅區，雖然步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內樹木多、車流少，私隱度高，整體居住氣氛寧靜。附近有 3 個大型公園或郊野資源，揸車好快就到。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有超過 20 個醫療點。日常睇醫生或突發需要，都算近便，唔使專登出市區。

石硤尾站步行約 10 分鐘，600 米內有 73 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多。不過對住 2,500 呎以上大宅嘅家庭嚟講，多數會揸車出入，交通影響相對細。

1.5 公里範圍內未有搵到康樂體育中心呢類設施，想游水打波可能要去遠少少。但區內有 3 項公園或郊野資源，想散步同户外活動可以揸車去就近嘅九龍塘公園或獅子山郊野公園。