新圍街4號4 San Wai Street

土瓜灣站步行約6分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德、烏溪沙一線直達。紅磡區內亦有多條巴士小巴路線來往旺角、觀塘及港島，例如九巴5C、8A等，班次頻密。實際生活上，土瓜灣站相比旺角站人流量較低，繁忙時間上車相對輕鬆。不過新圍街位處內街，夜晚返歸要行一段小路，燈光較暗，獨行要留意。

紅磡舊區生活配套成熟，新圍街一帶有唔少街坊食肆、車房、雜貨舖，買餸可以行去紅磡街市（約8分鐘步程），選擇多而且價錢實惠。大型購物就要去黃埔天地或土瓜灣廣場，步行約10-15分鐘。醫療配套係最大亮點——最近普通科診所僅400米，伊利沙伯醫院約1.2公里，睇醫生同急症都好方便。缺點係附近冇大型公園或康樂場地，想跑步做運動要搭車出去。

紅磡舊區單幢樓呎價向來較大型屋苑親民，新圍街4號全幢僅4伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，附近大型屋苑如黃埔花園呎價較高，但新圍街單位實用面積達1,464呎，以呎價計入場門檻或更靈活，適合預算有限但想住大空間嘅用家。

土瓜灣站步行約6分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德一線直達。附近巴士小巴路線選擇多，繁忙時間上車壓力比旺角站細，整體出入方便。

最近普通科診所步行約5分鐘（400米），伊利沙伯醫院約1.2公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或急症支援都好快，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

35校網有7間小學，選擇唔算多，區內名校競爭向來激烈。1.2公里範圍內學校數量雖多，但實際派位結果要視乎居住地址同申請策略，家庭客需要做多啲功課。

屋苑位於紅磡舊區內街，周邊以舊樓同車房為主，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想散步放鬆通常要行去紅磡海濱長廊或搭車去九龍公園，日常綠化空間有限。

1.5公里內未有大型康樂場地或體育中心，跑步做運動要去紅磡市政大廈體育館或黃埔一帶。區內有兩個大型公園級設施，但距離較遠，日常使用要搭車。