濱海街40-94號40-94 Pan Hoi Street

鰂魚涌站步行約5分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、太古坊商業區更係幾分鐘步程。附近英皇道有多條巴士及小巴路線，來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，返工通勤係呢個屋苑最強嘅一環，尤其對於喺港島東返工嘅人嚟講，交通時間好可控。唯一要留意係鰂魚涌站繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近以舊區街舖為主，食肆同超市選擇有限，日常買餸要去鰂魚涌市政大廈（步行約8分鐘）或太古城中心（步行約10-12分鐘）。醫療方面，最近普通科診所約0.9公里，急症服務要去東區醫院（約2.6公里），日常睇醫生唔算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去鰂魚涌公園或海濱長廊。

由於欠缺最新成交紀錄，難以直接比較呎價，但以鰂魚涌同區舊樓而言，濱海街一帶嘅單幢式物業呎價通常低於太古城、康怡花園等大型屋苑。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多，業主議價空間有限，市場以用家主導為主。

鰂魚涌站步行約5分鐘，港島綫直達中環金鐘，英皇道巴士小巴路線密集，返工通勤係呢個屋苑最大優勢。

附近街舖選擇有限，日常買餸購物通常要行去鰂魚涌市政大廈或太古城中心，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

最近普通科診所約0.9公里，急症室要去東區醫院約2.6公里，日常睇醫生或突發醫療需要唔算方便，建議預先了解附近私家診所選擇。

屬14小學校網，區內有11間小學，但屋苑附近配套較弱，接送放學或課外活動唔算方便，家庭客需要考慮實際生活安排。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步做運動通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊。附近以舊區街道為主，環境較為侷促。