喇沙利道40號40 La Salle Road

九龍塘站步行約11分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，往來港島、九龍東同新界東都算方便。附近有多條巴士及小巴路線沿喇沙利道及界限街行駛，但班次唔算密。實際生活上，呢一帶居民多數揸車出入，屋苑附近泊車相對方便。如果習慣港鐵通勤，11分鐘步程喺九龍塘豪宅區嚟講屬於中等水平，唔算話好就腳。

九龍塘一帶以低密度住宅同學校為主，日常生活配套唔算密集。買餸可以行去九龍城街市或又一城嘅超市，大約10-15分鐘步程。食肆選擇集中喺九龍城廣場同街舖，泰國菜同潮州菜尤其出名。醫療方面，聖德肋撒醫院約0.7公里，最近嘅急症服務約0.8公里，基本醫療支援到位。屋苑自設泳池同健身室，但附近步行範圍內未見大型公共康樂場地，想跑步或做運動多數要靠屋苑設施或揸車出去。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業供應長期稀缺，尤其係喇沙利道一帶嘅低密度住宅，放盤量極少。雖然欠缺近期成交數據，但同區同類物業呎價普遍處於高水平。全幢僅2伙，業主議價空間有限，市場流通性低。71年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但地段稀缺性向來支撐價格。

最近港鐵係九龍塘站，步行約11分鐘，日常出入以揸車或的士為主會比較方便。附近巴士小巴路線選擇唔算多，班次亦唔密，習慣港鐵通勤嘅人要預返多啲時間。

41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更集中咗近200間學校，涵蓋幼稚園至中學。對於重視子女教育嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅優勢。

聖德肋撒醫院約0.7公里，最近嘅急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援算係方便。

屋苑自設泳池、健身室同會所，但附近步行範圍內未見大型公共運動場地或體育中心。想跑步或做運動多數要靠屋苑設施，或者揸車去九龍仔公園等戶外空間。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度同空間感比市區密集住宅好。但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠少少或揸車出去。