蕪湖街40號40 Wuhu Street

黃埔站步行約4分鐘，屬觀塘綫延線，往旺角約8分鐘、油麻地方向約6分鐘，轉乘荃灣綫或東鐵綫都算方便。600米範圍內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，尤其紅磡道及蕪湖街一帶有多條路線來往尖沙咀、九龍城及旺角。實際生活上，非繁忙時間出入順暢，但繁忙時段黃埔站人流較集中，班次密度一般。

紅磡區生活配套以街坊小店為主，蕪湖街一帶有茶餐廳、雜貨舖同小型超市，日常買餸可以行去紅磡街市或附近惠康。大型購物就要行去黃埔天地（約10分鐘步程），嗰邊有AEON、戲院同更多食肆選擇。醫療方面係明顯優勢——樓下已有普通科診所，伊利沙伯醫院約1.1公里，急症或專科就診都近。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車出去。

紅磡區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，尤其樓齡達69年，銀行按揭年期會受影響，實際成交價往往反映呢個因素。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，黃埔花園及海逸豪園等大型屋苑呎價明顯較高，蕪湖街40號呢類舊樓入場門檻相對低，但需要預留較大裝修預算。

黃埔站步行約4分鐘，600米內有約90個巴士小巴站點，往來旺角、尖沙咀算方便。繁忙時間黃埔站人流較集中，但整體通勤體驗穩定。

紅磡區以街坊小店為主，蕪湖街一帶有茶餐廳同雜貨舖，買餸可去紅磡街市。大型購物需要行去黃埔天地，約10分鐘步程。

35校網內小學僅7間，選擇有限，與九龍城傳統名校網有明顯差距。1.2公里範圍內雖有86間學校，但涵蓋中學及幼稚園，小學競爭較大。

樓下步行0.1公里已有普通科診所，伊利沙伯醫院約1.1公里，2公里範圍內有14個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步、跑步或帶小朋友放電，通常要行到和黃公園或搭車去海邊。

1957年入伙，樓齡69年，全幢僅3伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低。準買家需預留較大裝修預算，並向銀行查詢按揭條款。