喇沙利道43號43 La Salle Road

九龍塘站步行約10分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返中環約20分鐘、尖沙咀約15分鐘、觀塘約12分鐘。喇沙利道一帶亦有小巴及巴士路線來往旺角、深水埗等地。實際生活上，10分鐘步程對九龍塘低密度區嚟講算合理距離，但唔及大型屋苑咁就腳。住戶多數會揸車出入，屋苑設有停車場，自駕會比搭車更方便。

九龍塘生活配套偏向中高檔次，附近有又一城商場（約10分鐘車程），超市、戲院、食肆一應俱全。日常買餸可去九龍城街市或又一城嘅超市。醫療方面，聖德肋撒醫院距離約0.8公里，私家醫療選擇方便。休憩方面，區內有九龍仔公園等大型綠化空間。代價係日常購物選擇唔及旺角、九龍城咁密集，買餸食飯通常要搭車或揸車出去。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業供應稀缺，尤其係喇沙利道一類低密度大宅，放盤量極少。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區同類物業呎價向來企穩高位，反映地段價值。全幢僅3伙，業主議價空間有限，市場流通性低，適合長揸多於短炒。70年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較大筆現金。

小學41校網係全港最受歡迎嘅校網之一，網內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等多間傳統名校。1.2公里範圍內有近200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

九龍塘站步行約10分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，往返港九新界算方便。但10分鐘步程對比九龍塘區內其他豪宅物業（部分更近港鐵站）嚟講唔算最就腳，日常出入傾向揸車會更靈活。

最近嘅醫療設施係聖德肋撒醫院（約0.8公里），提供私家醫療服務。2公里範圍內約有18個醫療點，普通科門診選擇足夠，但急症服務需要到公立醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有，要搭車或揸車出去。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。屋苑自設泳池、健身室及會所，基本休閒需求可以喺屋苑解決。區內有九龍仔公園等大型戶外空間，適合散步或運動。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去公園或留喺屋苑會所。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味住冇正式管理處，大廈清潔、維修、保安等公共事務需要業主自行協商。70年樓齡，大廈結構同公共設施狀況需要準買家仔細查察，並預留維修基金。