喇沙利道44號44 La Salle Road

最近港鐵係九龍塘站，步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東同新界東都算方便。實際生活上，11分鐘步程喺夏天或落雨時會覺得有啲遠，唔係落樓就到站嗰種。區內有多條巴士及小巴路線沿喇沙利道及界限街行駛，但班次唔算密。住喺呢度嘅家庭好多都係自駕為主，屋苑自設停車場係實際優勢。

九龍塘生活配套偏向中高檔路線，附近有又一城商場（約1公里），超市、戲院、食肆一應俱全。日常買餸可以行去九龍城街市或又一城嘅超市，選擇足夠但唔算就腳。醫療方面，聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生唔使擔心。康樂方面就比較弱，1.5公里內無大型康樂設施，想游水做運動通常要出九龍仔公園或搭車去其他區。

九龍塘屬傳統豪宅區，樓價向來企穩，同區低密度物業供應稀缺，放盤量長期偏低。雖然欠缺最新成交紀錄，但以位置、校網及低密度特性而言，此類物業價格水平在區內屬中高檔次。全幢僅4伙，業主議價空間有限，市場流通性較低，適合長揸多於短炒。70年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。

九龍塘站步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。但11分鐘步程唔算話落樓就到，夏天或落雨會覺得幾遠。區內巴士小巴班次唔密，有車會方便好多。

41校網係全港知名名校網，區內18間小學，1.2公里範圍內有188間學校，涵蓋幼稚園至中學。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係最大賣點之一。

聖德肋撒醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出九龍城或旺角。

1.5公里內無大型康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或其他區。屋苑自設會所，但規模有限，鍾意運動嘅人要留意呢點。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內無大型公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗通常要行遠少少去九龍仔公園。