漆咸道北452號452 Chatham Road North

土瓜灣站步行約5分鐘，屬屯馬綫範圍，來往九龍東（鑽石山、啟德）同新界東（大圍、沙田）算直接。但返港島核心商業區（中環、金鐘）需要喺尖東或南昌轉線，車程約30-40分鐘。漆咸道北一帶有多條巴士及小巴路線往旺角、尖沙咀，不過繁忙時間漆咸道北塞車嚴重，搭巴士時間唔穩定。整體交通屬不過不失，唔係特別方便但亦不至於隔涉。

生活配套傾向一般，日常買餸可以行去紅磡街市或土瓜灣一帶嘅小型超市舖頭，基本生活所需無問題。食肆以街坊小店為主，夜晚選擇有限，想多啲選擇要行遠少少去黃埔或尖沙咀。醫療係呢度最大亮點，最近普通科診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦喺1.2公里範圍內，日常睇醫生或急症都好方便。不過附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步運動通常要搭車出去。

呢類單幢舊樓成交稀少，市場放盤唔多，價格參考數據有限。但以區內同類型物業推算，68年樓齡會明顯影響銀行按揭年期同估價，實際成交價通常比同區較新物業有折讓。以實用面積934至1,109平方呎計，呢類大單位叫價相對市價偏低，入場門檻比同區私人屋苑低一截。租金回報方面，紅磡租務需求穩定，租務回報一般較大型屋苑為高。

土瓜灣站步行約5分鐘可到，屯馬綫來往九龍東及新界東算直接，但返港島要轉線。漆咸道北繁忙時間塞車嚴重，搭巴士時間唔穩定，整體交通不過不失。

35校網只有7間小學，數量喺九龍區屬偏低，而且區內傳統名校集中在九龍塘一帶，想入較理想嘅學校通常要跨區報讀，對有小朋友嘅家庭嚟講係實際考慮。

最近普通科診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約1.2公里，2公里範圍內共有17個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑生活配套上最突出嘅一環。

附近步行範圍內未見大型康樂場地或體育中心，日常做運動或者放鬆散步，通常要行遠啲或搭車去其他區域，生活上少咗一個落樓就到的休閒選擇。

漆咸道北車流密集，日間噪音同空氣質素係實際居住要承受嘅代價。附近缺乏公園或休憩空間，想搵個靜位散步放鬆唔容易，住慣靜區嘅人可能覺得壓迫。