衙前圍道49-49A號49-49A Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，往來啟德、鑽石山、尖東以至屯門都算直接。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間唔算太迫，比起觀塘綫體驗好啲。缺點係九龍城唔近港島綫，如果返中環金鐘需要喺鑽石山或啟德轉車，通勤時間會比住旺角沿線長約10分鐘。

九龍城生活配套以街坊小店為主，衙前圍道一帶有唔少茶餐廳、燒臘店同泰國菜館，買餸可以去九龍城街市或附近超市。大型購物就要去九龍城廣場或搭車出旺角、又一城。醫療配套唔錯，最近診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步跑步通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。

雖然欠缺最新成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓呎價一般低於同區大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，41校網吸引家庭客租務需求。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫來往九龍東同新界方便，但返港島需要轉車，整體通勤時間比旺角沿線長約10分鐘。

41校網係傳統名校區，1.2公里範圍內有182間學校，小學有18間，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近診所約300米，急症醫院約500米，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想跑步做運動通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區。

衙前圍道一帶係舊區市景，1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵地方散步放狗要行遠少少。