筆架山道49號49 Beacon Hill Road

筆架山道49號唔近港鐵站，日常出入主要靠巴士同小巴。九龍塘站（東鐵綫及觀塘綫）距離約1公里，步行約12-15分鐘，唔算話好遠但落雨或拎重嘢時會覺得唔方便。筆架山道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，繁忙時間班次尚算頻密。實際生活上，住呢度嘅家庭多數有車代步，屋苑設有停車場，自駕出入會方便好多。

九龍塘核心消費圈近在咫尺，又一城商場提供大型超市、戲院、食肆及百貨公司，日常購物同飲食選擇充足。街市方面，九龍塘一帶以超市買餸為主，傳統濕街市要去九龍城街市或旺角街市，車程約5-10分鐘。醫療配套完善，香港浸信會醫院距離約0.6公里，急症服務可到伊利沙伯醫院（約1.6公里）。屋苑自設泳池、健身室、桑拿、燒烤場等設施，以3伙嘅規模嚟講算係相當豐富。

目前市場放盤叫價約HK$6,298萬，以2,861呎計，每呎叫價約HK$22,000。九龍塘傳統豪宅區供應極少，同區一手新盤呎價動輒$3萬以上，筆架山道49號以樓齡較高換取較低入場門檻。全幢僅3伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

屋苑唔近港鐵站，最近嘅九龍塘站步行約12-15分鐘。日常出入主要靠巴士小巴或私家車，對無車家庭嚟講會覺得冇咁方便。

又一城商場、超市、戲院、食肆全部行幾步就到，日常購物飲食好方便。香港浸信會醫院約0.6公里，醫療配套充足。

41小學校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，係九龍區家長追捧嘅校網之一。1.2公里範圍內有68間學校，選擇極多。

屋苑自設泳池、健身室、桑拿、燒烤場等設施，以3伙規模嚟講配套算豐富。附近有九龍塘公園及郊野資源，適合喜歡戶外活動嘅住戶。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單直接，大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，冇管理處代勞。