海棠路5號5 Begonia Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約9分鐘，行經海棠路接白田街，路程尚算平緩。石硤尾站係觀塘綫，往九龍灣約12分鐘、旺角約5分鐘、中環經太子轉車約20分鐘。又一村一帶亦有小巴（例如2號、2C）往來旺角及九龍塘，巴士選擇相對有限。整體而言，交通便利度一般，有車家庭會方便好多，無車就要預步行時間。

海棠路一帶係純住宅區，附近冇大型街市或超市，日常買餸通常要去石硤尾邨街市（步行約10分鐘）或搭車去九龍塘又一城。食肆選擇亦有限，附近以茶餐廳同小食店為主，想多選擇就要出旺角或深水埗。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症可到明愛醫院（約1.1公里），配套尚可。休憩空間方面，附近有石硤尾公園同歌和老街公園，散步運動算方便。

海棠路5號欠缺近期成交紀錄，但參考同區又一村低密度住宅，實用面積逾千呎嘅舊樓單位，呎價一般介乎$12,000至$16,000水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家自住主導，放盤流通量低。

步行至石硤尾站約9分鐘，路程尚可接受，但唔算好就腳。區內小巴線路有限，巴士選擇少，有車會方便好多。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要去石硤尾邨街市或搭車出九龍塘又一城。食肆選擇有限，生活上要預多少少時間安排。

40校網有22間小學，區內傳統名校集中，係呢個屋苑嘅一大亮點。附近1.2公里範圍內有近200間學校，選擇極多。

最近普通科診所約0.5公里，急症可到明愛醫院約1.1公里，2公里內有22個醫療點，基本醫療配套足夠。

海棠路一係低密度住宅區，樹蔭多、車流少，居住環境清幽。步行範圍內未見大型公共開放空間，但附近有石硤尾公園可散步。

1.5公里內未有康樂體育中心，想打波游水要去遠啲。不過地區層面有3項公園郊野資源，假日想出外活動都算有選擇。