歌和老街5號5 Cornwall Street

九龍塘站（東鐵綫及觀塘綫交匯）步行約15分鐘，日常搭港鐵往中環、金鐘或觀塘等商業區約20至30分鐘車程。屋苑門口設有私家車位，歌和老街一帶的士需求容易截到，附近亦有少量巴士及小巴路線（如九巴2B、2D）來往九龍塘及長沙灣。實際生活上，住客多數以私家車代步，港鐵班次穩定但距離係最大弱點。

九龍塘一帶生活配套偏向高級消費路線，附近又一城商場提供超市、食肆、戲院同百貨，車程約5分鐘。日常買餸可到九龍城街市或又一城內嘅Taste超市，選擇唔算多但質素高。醫療方面，0.4公里內有醫院（香港浸信會醫院），2公里範圍有6個醫療點，睇醫生唔成問題。休憩方面，區內有九龍仔公園及九龍塘花園等戶外空間，適合散步同放狗。

歌和老街5號屬獨立屋級別物業，九龍塘低密度豪宅區同類放盤向來稀缺，成交參考價值有限。區內指標豪宅如畢架山一號、又一村花園等平均呎價約兩萬至三萬水平，此類單一獨立屋因供應極罕，定價往往有溢價。市場上同類型物業一般以公司轉讓形式交易，實際作價需向地產代理查詢。

步行至九龍塘站約15分鐘，屬同區豪宅中較遠嘅距離。600米內有20個公共交通站點（巴士及小巴線），但班次唔算頻密。住客多數以私家車代步，日常靠港鐵通勤嘅話要預留充足時間。

屋苑位於41小學校網，1.2公里範圍內有39間學校，校網涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等多間傳統名校，係九龍區其中一個最受家長追捧嘅校網。對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

0.4公里內有醫院（香港浸信會醫院），提供門診及住院服務，急症亦可到同一醫院處理。2公里範圍共有6個普通科門診點，日常睇醫生選擇充足，配套比同區不少豪宅地段更方便。

屋苑自設室外泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，以單幢物業來說設施相當齊全。1.5公里內雖未有政府康樂中心，但區內有九龍仔公園及九龍塘花園等戶外空間，散步或跑步都算方便。

位處九龍塘低密度住宅區，街景以樹木及洋房屋苑為主，私隱度同空間感比市區高層住宅好得多。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想行公園通常要行到九龍仔公園或開車出去。