雅息士道5號5 Essex Crescent

最近港鐵係九龍塘站，步行約15分鐘，實際日常出入較依賴私家車或的士。九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島同新界東尚算方便。區內亦有小巴同巴士路線接駁旺角、尖沙咀等地。交通整體唔算方便，尤其對無車嘅用家而言，步行距離偏長，繁忙時間叫車亦要預時間。

九龍塘一帶以低密度住宅同學校為主，日常生活配套唔算密集。買餸通常要去九龍城街市或又一城超市，車程約5-10分鐘。食肆選擇集中喺九龍城同又一城，以中高檔餐廳為主。醫療方面，九龍醫院距離約0.5公里，急症服務同普通科門診都算近。屋苑自設泳池、健身室等設施，一定程度上補償咗區內公共康樂設施嘅不足。

九龍塘傳統豪宅區向來係全港樓價最高地段之一，同區低密度洋房物業放盤極少，業主議價空間有限。5,322呎嘅巨無霸單位喺市區極其罕見，市場上冇直接可比嘅供應。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以家族傳承或長線持有為主。

九龍塘站步行約15分鐘，日常出入較依賴私家車或的士。對無車用家嚟講，買餸、返工、外出都要預多啲時間，唔似市區樓咁落樓就有車搭。

屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同會所，喺市區低密度住宅中配套算齊全。附近步行範圍內未見大型公共康樂設施，但屋苑自身設施已經足夠應付日常休閒需要。

41小學校網有18間小學，包括多間傳統名校，對有子女嘅家庭吸引力大。1.2公里範圍內有超過200間學校，選擇極多，但競爭亦相當激烈。

九龍醫院距離約0.5公里，急症服務同普通科門診都算近，2公里內有25個醫療點。日常睇醫生唔使長途跋涉，對住戶嚟講係一個實際優勢。

九龍塘屬低密度住宅區，但1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間。屋苑本身有戶外空間同花園，私隱度高，但想出街散步就要行遠少少去九龍仔公園或又一城一帶。