壽菊路5號5 Marigold Road

最近港鐵係石硤尾站，步行約10分鐘，日常返工可以搭荃灣綫往太子、旺角、尖沙咀方向，大約15分鐘到中環。600米範圍內有約70個公共交通站點，包括九巴同小巴路線，來往九龍各區算方便。實際生活上，較靠港鐵站沿線通勤；位置唔係最就腳，但以低密度住宅區嚟講，交通配套已經唔錯。如果要往返港島東或新界東，通常要喺九龍塘或旺角轉車。

生活配套係壽菊路5號嘅主要短板。附近商舖食肆數量有限，日常買餸同超市購物通常要行去石硤尾邨一帶或者出九龍塘又一城先有較多選擇。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有26個醫療點。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，但又一村本身係低密度住宅區，環境清靜，附近有少量公園綠地，適合散步。

雖然欠缺最新成交紀錄，但參考又一村同區低密度住宅嘅市場走勢，壽菊路5號呢類大面積舊樓叫價傾向偏高，主要受惠於校網優勢同罕有嘅大單位供應。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往取決於內部裝修同維修狀況。區內同類型物業放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性一般。

行去石硤尾站大約10分鐘，沿途經過住宅區街道，唔算太就腳但可以接受。600米內有約70個巴士小巴站，九龍區內通勤選擇算多。

1.2公里範圍內有超過210間學校，40校網有22間小學，係壽菊路5號最突出嘅優勢。區內有多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。

附近商舖食肆唔多，日常買餸同超市購物要行到石硤尾邨一帶或者出九龍塘先有較多選擇。生活上冇大型商場喺隔籬，習慣方便消費嘅人可能要適應。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有26個醫療點，日常睇醫生同緊急情況嘅支援都算到位。

又一村屬低密度住宅區，相對九龍市區嚟講算清靜。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，但地區層面有少量公園同綠化資源，整體居住環境以私隱同寧靜取勝。