地錦路5號5 Verbena Road

石硤尾站步行約9分鐘，係觀塘綫沿線，返觀塘、九龍塘一程直達。來往旺角、中環需要喺太子或九龍塘轉車，車程約20-25分鐘。又一村一帶有多條小巴線（如2號、10M）穿梭區內及接駁港鐵，巴士方面亦有途經達之路嘅路線前往旺角、尖沙咀。整體交通合格，但港鐵步行時間比一般市區盤稍長，繁忙時間會感覺到差距。

生活配套係地錦路5號最明顯嘅短板。屋苑附近以低密度住宅為主，步行範圍內未見大型超市或街市。日常買餸可以落石硤尾街市（約8-10分鐘步程）或出九龍塘又一城商場（約12-15分鐘）。食肆選擇以又一村內獨立小店為主，種類有限。醫療方面，石硤尾普通科門診約0.5公里，急症可到明愛醫院約1公里，基本醫療需求滿足得到。休憩方面，附近冇大型康樂設施，但又一村環境清靜，適合散步放鬆。

又一村係傳統低密度豪宅區，地錦路5號呢類小規模舊樓放盤向來極少。全幢14伙供應稀缺，業主議價空間有限。區內同類型物業（獨立地段、低密度、40校網）價格普遍高於深水埗其他區域。48年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭需向銀行查詢。雖然欠缺最新成交紀錄，但以位置及校網優勢，價格抗跌力一般被市場看好。

40校網有22間小學，涵蓋深水埗區多間傳統名校，係地錦路5號最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個校網係揀又一村嘅主因，報名競爭雖然激烈但選擇夠多。

屋苑附近步行範圍內買餸食飯選擇有限，日常補給通常要行8-12分鐘到石硤尾街市或出九龍塘又一城。生活配套係呢個屋苑最需要適應嘅地方，習慣方便配套嘅人要考慮清楚。

石硤尾站步行約9分鐘，喺低密度住宅區嚟講算合理距離。600米內有69個公共交通站點，小巴巴士選擇充足，但港鐵步行時間比一般市區盤長，返工放工要預多少少時間。

又一村係低密度住宅區，環境清靜、綠化充足。雖然附近1.2公里內未有正式公共休憩空間，但區內整體居住密度低，私隱度同空間感比市區一般大廈好好多。

石硤尾普通科門診約500米，明愛醫院約1公里，2公里內有22個醫療點。日常睇普通科同急症都算方便，但專科選擇可能要出旺角或九龍塘先有較多選擇。

1.5公里內未見康文署體育中心，想正式做運動或去泳池球場，通常要搭車出去石硤尾或九龍塘。不過區內有3項公園或郊野資源，散步同輕度戶外活動仲有空間。

全幢14伙，規模極細，鄰里關係緊密，業主之間需自行協商大廈管理同維修事宜。好處係私隱度高、管理費低，但欠缺管理處支援，公共事務要靠業主自發處理。