海棠路58號58 Begonia Road

石硤尾站步行約7分鐘，係觀塘綫中途站，來往九龍塘（轉東鐵綫）約3分鐘、旺角約6分鐘、中環約20分鐘（太子站轉車）。海棠路一帶亦有巴士及小巴路線（如2C、203C）接駁九龍塘、旺角等地。實際生活上，返工通勤時間合理，但相比九龍塘站沿線物業，海棠路位置稍為「入少少」，繁忙時間等小巴或需預留時間。夜間班次較疏，自駕或搭的士會更靈活。

又一村屬傳統低密度住宅區，生活配套以「靜」同「方便」之間取平衡。附近有小型超市同便利店，但大型超市、街市同食肆集中喺石硤尾邨一帶（步行約10分鐘）或九龍塘又一城商場（車程約5分鐘）。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，1.2公里內有醫院急症服務，2公里範圍有23個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。康樂設施方面，附近未有大型體育中心，但區內有3項公園及戶外資源，散步同晨運空間充足。

海棠路58號欠缺近期成交紀錄，但參考又一村同區低密度住宅及獨立屋，實用呎價普遍在$15,000-$25,000水平，視乎樓齡同單位狀況而定。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤流通性較低。

石硤尾站步行約7分鐘，觀塘綫直達九龍塘、旺角，轉車去中環約20分鐘。海棠路亦有巴士小巴接駁，但夜間班次較疏，自駕或的士會更靈活。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係好大嘅加分項。

附近買餸食肆選擇有限，日常購物通常要行去石硤尾邨一帶或搭車去九龍塘又一城。生活便利度一般，唔似大型屋苑咁落樓就有超市商場。

0.3公里內有普通科診所，1.2公里內有醫院急症服務，2公里範圍有23個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出市區。

海棠路屬低密度住宅區，環境寧靜，私隱度高。附近有3項公園及戶外資源，適合散步同晨運。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間，想跑步或做運動可能要行遠少少。

1.5公里內未有大型體育中心或康樂設施，屋苑本身亦無會所。想游水做gym要去九龍塘或石硤尾的公眾設施，唔算方便。