德雲道6號6 Devon Road

九龍塘站步行約3分鐘，係東鐵綫同觀塘綫唯一交匯站，來往金鐘（約15分鐘）、旺角（約5分鐘）、觀塘（約12分鐘）都非常直接。區內另有專線小巴及巴士路線接駁九龍塘站及旺角東站。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，無論返中環金鐘定係去新界東都唔使轉太多車；代價係九龍塘站月台較舊，繁忙時間人流集中，但相比旺角站已算舒適。

九龍塘生活配套以低密度住宅區模式為主，唔似旺角尖沙咀咁密集。日常買餸可去九龍塘站上蓋嘅又一城超市，或步行約10分鐘到九龍城街市。食肆方面，又一城同九龍城一帶選擇豐富，由平民茶餐廳到高級中菜都有。醫療配套係亮點，香港浸信會醫院步行約0.3公里即達，急症服務約1.3公里。最大生活限制係步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場，想跑步做運動通常要去九龍仔公園或搭車出去。

九龍塘屬傳統豪宅地段，德雲道一帶以低密度洋房及分層豪宅為主，呎價向來企穩於高水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。77年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤量長期偏低，市場成交疏落，價格參考價值有限。

九龍塘站步行約3分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論去金鐘、旺角定沙田都直接方便。600米內有49個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。

41校網有18間小學，包括多間傳統名校，係全港最受歡迎校網之一。1.2公里內有133間學校，由幼稚園到中學選擇極多，有小朋友嘅家庭會覺得好方便。

香港浸信會醫院步行約0.3公里就到，私家醫療配套極近。急症服務約1.3公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑自設泳池、健身室同停車場，但1.5公里內未見公共體育中心。想跑步或做運動通常要去九龍仔公園或搭車出去，以低密度豪宅標準嚟講，公共康樂配套唔算突出。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放場地，想散步或放狗要行遠少少去九龍仔公園。以豪宅地段標準嚟講，戶外公共空間可以更好。