雅息士道6號6 Essex Crescent

九龍塘站步行約10分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往金鐘、中環同觀塘都算直接。不過實際生活上，呢段10分鐘路程係經低密度住宅區，沿途環境清靜，唔似旺角站咁逼狹。由於物業定位高檔，住客多數有車代步，經窩打老道或獅子山隧道往來港九新界好快。區內亦有小巴及巴士線，但班次唔算密，唔揸車嘅話日常出入要預多少少時間。

九龍塘生活配套偏向中高檔，附近有又一城商場（約1.5公里），內有超市、戲院、食肆同百貨公司，滿足日常購物同消閒需要。買餸方面，九龍塘街市步行約15分鐘，選擇唔算多，好多住客會揸車去九龍城街市或又一城嘅超市。醫療方面，九龍醫院距離約0.6公里，急症服務方便。屋苑自設泳池、健身室同宴會廳，住客唔使出外做運動或搞聚會。環境方面，區內以低密度洋房同豪宅為主，路邊有樹蔭，整體感覺悠閒，但步行範圍內未見大型公園，想散步通常要揸車去九龍仔公園或筆架山。

九龍塘低密度豪宅向來有價有市，雅息士道6號全幢僅1伙，實用面積5,941呎，市場上極少同類放盤。雖然欠缺近期成交紀錄，但參考同區同級洋房物業，九龍塘獨立屋呎價普遍在$35,000-$50,000水平。此類物業業主議價空間有限，買家通常係實力雄厚嘅用家，市場流通量低，放盤一出現往往由代理私下配對。

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘。不過10分鐘路程對豪宅區住客嚟講算可接受，好多住客本身有車代步，實際影響有限。

41校網係全港最搶手嘅小學校網之一，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校超過230間，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

九龍醫院距離約0.6公里，提供急症服務，2公里內有23個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生唔使長途跋涉。

屋苑自設泳池、健身室同宴會廳，住客運動同聚會可以留喺屋企。不過1.5公里內未有公共體育設施，想打波或做gym要去九龍塘又一城或九龍仔公園，通常要揸車。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道闊落、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗通常要揸車出去九龍仔公園或筆架山郊野公園。