玉蘭路6號6 Magnolia Road

石硤尾站步行約9分鐘，屬觀塘綫，往九龍灣約10分鐘、觀塘約18分鐘，往旺角約5分鐘轉乘荃灣綫。雖然港鐵站唔算極近，但區內巴士小巴網絡發達，600米內有71個公共交通站點，包括多條來往九龍及新界嘅巴士線。又一村一帶道路較窄，繁忙時間私家車出入或需多等一兩盞燈，但整體通勤選擇算足夠。

又一村屬於低密度住宅區，環境清靜，但生活配套唔及旺區集中。日常買餸最近可到石硤尾街市或南昌街一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以又一村道及達之路附近嘅小店為主，大型購物就要去九龍塘又一城或深水埗。醫療配套較好，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有23個醫療點，求醫方便。區內有3項大型公園或郊野資源，適合鍾意行山或戶外活動嘅人。

玉蘭路6號全幢僅1伙，實用面積5,619呎，屬又一村極罕見嘅巨型獨立住宅。區內同類物業放盤極少，成交疏落，難以直接比較呎價。又一村整體樓價向來企穩，低密度、校網好、環境清靜係主要支撐因素。71年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需向多間銀行查詢估價及按揭條款。

最近港鐵石硤尾站步行約9分鐘，以市區標準嚟講唔算話落樓就到。不過600米內有71個巴士小巴站點，搭車選擇其實好充足，只係港鐵要行多幾步。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達210間，無論係選校定係返學路程都相當有優勢，係呢個物業最突出嘅賣點之一。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里範圍內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出遠門。

又一村本身係低密度住宅區，環境清靜，區內有3項大型公園或郊野資源，適合鍾意戶外活動嘅人。不過步行範圍內未見大型體育中心，做運動可能要搭車出去。