沙福道6號6 Suffolk Road

九龍塘站步行約1分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫嘅唯一交匯站，來往金鐘（約15分鐘）、旺角（約5分鐘）、沙田（約10分鐘）都好直接。600米範圍內有多達65個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往港島、九龍東同新界嘅路線。實際生活上，返工通勤選擇多、轉車彈性大，係呢區交通嘅核心優勢。

九龍塘屬於低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸要行去九龍城街市或又一城嘅超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以又一城商場為主，附近亦有幾間地道茶餐廳。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.1公里，2公里內有18個醫療點。休憩方面，1.5公里內無康樂體育中心，想運動要去九龍塘公園或九龍仔公園，大約10分鐘車程。

沙福道6號全幢僅1伙，實用面積6,672呎，屬九龍塘豪宅地段嘅獨立大宅類別。同區可比物業極少，價格參考意義有限。九龍塘一帶洋房及低密度豪宅向來有價有市，供應長期稀缺。47年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，市場流通量極低。

九龍塘站步行1分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘。600米內有65個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通勤彈性高。

小學41網係九龍城區傳統名校網，網內有18間小學。1.2公里範圍內多達177間學校，由幼稚園到中學選擇極豐富，係區內家庭客嘅核心吸引力。

香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.1公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都好方便，係呢區生活配套嘅主要優勢。

1.5公里內無康樂體育中心，想打波或做運動要去九龍仔公園或九龍塘公園，大約10分鐘車程。日常休憩空間唔算就腳，運動習慣嘅人需要搭車出去。

九龍塘屬低密度豪宅區，整體環境清幽，但1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間。想散步或放狗要行去九龍塘公園，步行約15分鐘。