海棠路60-60A號60-60A Begonia Road

最近港鐵係石硤尾站（觀塘綫），步行約5分鐘，由石硤尾站去九龍灣約15分鐘、旺角約8分鐘。海棠路沿線有小巴來往旺角及深水埗，但班次唔算密。交通上最大弱點係位置偏離主幹道，巴士路線選擇有限，返工高峰時段要靠港鐵為主。駕駛嘅話，海棠路一帶泊車位緊張，唔係人人有車位，呢點要留意。

又一村屬於低密度住宅區，寧靜係優點，但生活配套就相對有限。日常買餸要去石硤尾街市或深水埗北河街街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以石硤尾舊區為主，或者行去九龍塘又一城商場。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，最近急症醫院（明愛醫院）約1.2公里，基本醫療覆蓋到位。附近未見大型體育館或泳池等康樂設施，休憩主要靠區內綠化環境。

海棠路一帶屬於又一村傳統豪宅地段，單位面積大（1,215至3,116呎），向來叫價企穩。雖然未有近期成交紀錄參考，但同區又一村花園、瑰麗新村等屋苑呎價普遍在萬六至兩萬水平。此類極低密度大單位供應稀缺，業主議價空間有限，市場放盤量極少，成交以用家為主。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過214間學校，密度極高，區內傳統名校選擇多，係海棠路60-60A號最突出嘅優勢。

石硤尾站步行約5分鐘，但海棠路位置偏離主幹道，巴士小巴選擇有限，對比同區其他屋苑，日常出入彈性較低。

步行約0.3公里有普通科診所，最近急症醫院（明愛醫院）約1.2公里，2公里內有23個醫療點，基本醫療需求可以滿足。

又一村屬於低密度住宅區，海棠路一帶環境寧靜，地區綠化資源有3項。但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步主要靠街道樹蔭。

1.5公里內未見大型康樂體育設施，屋苑本身亦冇會所或泳池，日常做運動或游水需要搭車去深水埗或九龍塘。