歌和老街7號7 Cornwall Street

九龍塘站步行約4分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，返金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤選擇靈活。區內亦有小巴及巴士路線來往旺角、深水埗及港島。實際生活上，九龍塘站唔算最繁忙嘅轉車站，繁忙時間唔會太迫，但東鐵綫過海段班次較疏，等車時間要預多少少。

九龍塘生活配套以低密度住宅區標準嚟講算充足。最近嘅大型超市同街市要行去九龍城或又一城，步行約10-15分鐘。又一城商場有超市、戲院、食肆，日常購物同消閒都搞得掂。醫療方面，香港浸信會醫院僅約0.5公里，急症服務約1.5公里，醫療配套係區內一大優勢。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳，彌補咗周邊康樂設施唔多嘅不足。

九龍塘低密度豪宅向來呎價企硬，歌和老街7號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區對比，相近樓齡嘅低密度屋苑如碧華花園、真能閣等，呎價普遍在$20,000以上。43年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，放盤量長期偏低，市場流通性一般。

九龍塘站步行約4分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學都好方便。600米內有34個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體交通配套穩定可靠。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等設施，以單幢樓嚟講配套算齊全。日常買餸購物要行去又一城或九龍城，步行約10-15分鐘，唔算話落樓就搞掂，但整體生活配套喺低密度區中屬中上水平。

41校網有18間小學，係傳統名校網，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2公里內有117間學校，由幼稚園到中學選擇極多，有小朋友嘅家庭會覺得呢區好吸引。

香港浸信會醫院僅約0.5公里，急症服務約1.5公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，醫療配套係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑自設泳池同健身室，但1.5公里內無公共康樂設施（如體育館）。想打波或做運動要出九龍城或又一城，或者靠屋苑會所設施頂住先。地區有2項大型公園/郊野資源，包括九龍仔公園，車程約5分鐘。

九龍塘屬低密度住宅區，街道寧靜，但屋苑1.2公里內無公共休憩空間或開放空間。想散步或帶小朋友去公園，最近要去九龍仔公園或九龍塘公園，要行遠少少或搭車。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間配套一般。