玉蘭路7號7 Magnolia Road

石硤尾站步行約6分鐘，搭一站就去到太子站轉荃灣綫同觀塘綫，來往港九各區算方便。又一村一帶亦有九巴及小巴路線經達之路出九龍塘、旺角等地。值得留意係600米內公共交通站點多達75個，網絡密度唔低。實際通勤上，揸車嘅優勢更大——又一村道路網絡簡單，出入龍翔道同公主道都算暢順，泊車亦比市區容易。

生活配套係玉蘭路7號最弱一環，附近商店同食肆選擇有限，日常買餸多數要揸車去石硤尾街市或者九龍塘嘅超市。醫療方面反而唔錯，最近診所約600米，最近急症醫院約900米，2公里內有23個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務。環境寧靜係最大生活享受，但代價係日常消費選擇少，適合習慣每星期一次過大量採購嘅家庭。

又一村係九龍傳統低密度豪宅地段，區內獨立屋供應極少，玉蘭路7號呢類6,807呎嘅巨型洋房更加係市場罕見。雖然缺乏近期成交紀錄，但同區低層住宅呎價普遍在兩萬以上，獨立屋因稀缺性往往有溢價。71年樓齡會影響銀行按揭年期，但呢類特色物業買家通常資金充裕，傾向一次性或高成數付款，按揭問題影響有限。

屋苑位處40小學校網，1.2公里範圍內有多達208間學校，涵蓋深水埗及九龍塘多間傳統名校，對於有子女嘅家庭而言，選擇極之豐富。

附近商店同食肆選擇有限，日常買餸購物傾向要靠車去石硤尾或九龍塘先有較多選擇。唔似大型屋苑咁落樓就有超市藥房，生活上需要計劃好採購安排。

石硤尾站步行約6分鐘，600米內有75個公共交通站點，巴士小巴網絡比想像中密集。返工返學經觀塘綫或荃灣綫都好方便，唔似典型低密度住宅咁依賴私家車出入。

最近普通科診所約600米，最近急症醫院約900米，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有就近選擇，唔使擔心醫療支援問題。

又一村係九龍傳統低密度住宅區，附近多為低層洋房及獨立屋，綠化及戶外資源豐富。雖然1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間，但整個社區氛圍寧靜，私隱度高，同市區高密度住宅嘅生活體驗截然不同。

1.5公里內未有公共康樂設施如體育館或游泳池，日常做運動或者游水可能要揸車出去九龍塘或深水埗。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，假日郊遊選擇唔少。