地錦路7號7 Verbena Road

石硤尾站步行約9分鐘，以又一村低密度住宅嚟講算係合理距離，返工搭港鐵荃灣綫出旺角約5分鐘、中環約15分鐘。地錦路一帶亦有專線小巴同巴士來往九龍塘、旺角及深水埗，繁忙時間班次尚可。實際生活上，出入多數要靠步行加搭車組合，冇車嘅話買餸拎重嘢會比地鐵上蓋屋苑冇咁方便。揸車人士反而會覺得又一村路闊好泊，交通算係順暢。

又一村屬於純住宅區，日常買餸要到石硤尾街市或南昌街一帶，步行約10-15分鐘。食肆選擇集中在石硤尾邨附近，以街坊小舖為主；想行商場就要搭車去九龍塘又一城或旺角。醫療方面，最近診所約0.5公里，明愛醫院同聖德肋撒醫院均在短途車程內。整體生活配套係明顯短板——樓下冇便利店、冇超市，住喺度最好有車，否則買日常用品要預先行遠一步。

又一村屬於傳統低密度豪宅區，地錦路一帶同類型洋房屋苑放盤極少，成交疏落，市場參考呎價難以直接比較。以區內同類低密度物業推算，由於供應稀缺、實用率高，呎價通常高於同區大型屋苑。72年樓齡對按揭年期有較大影響，實際成交價好大程度上取決於單位內部裝修及大廈維修狀態。租務市場方面，又一村一向吸引家庭客及專業人士，租金水平相對穩定。

石硤尾站步行約9分鐘，返工搭荃灣綫出旺角約5分鐘，中環約15分鐘。區內有小巴巴士來往九龍塘及旺角，整體交通屬合理水平，但買餸拎重嘢會冇地鐵上蓋咁方便。

樓下冇便利店或超市，日常買餸通常要行10-15分鐘到石硤尾街市，或者搭車去九龍塘又一城。食肆選擇以街坊小舖為主，生活便利度明顯遜於市區大型屋苑。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有近200間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網係其中一個決定性因素。

最近診所約0.5公里，急症醫院約1公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或去醫院都算方便，唔使專程出遠門。

又一村屬低密度住宅區，車流少、路闊，私隱度同清靜程度明顯好過市區密集屋苑。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去石硤尾公園或搭車出九龍塘。

附近1.5公里內未見政府康樂設施（如體育館、游泳池），做運動或帶小朋友放電通常要去石硤尾公園或九龍塘。地區雖然有綠化資源，但康樂配套唔算就腳。