金巴倫道8號8 Cumberland Road

九龍塘站步行約7分鐘，東鐵綫直達金鐘約15分鐘，觀塘綫來往旺角、觀塘約10分鐘內。九龍塘站亦係東鐵綫過海段嘅重要樞紐，返中環金鐘一帶通勤時間穩定。區內巴士路線主要行駛窩打老道及界限街，來往旺角、尖沙咀及港島北岸。的士往返機場或高鐵站約30分鐘。整體交通以港鐵主導，對比同區其他獨立屋算係方便，但始終唔及大型屋苑咁多巴士選擇。

九龍塘係傳統低密度住宅區，日常生活配套唔及旺角、尖沙咀密集。買餸主要靠九龍塘站一帶嘅超市，或搭車去九龍城街市（約10分鐘車程）。食肆選擇集中喺九龍城廣場及又一城，區內亦有幾間高級餐廳。醫療方面，最近診所約0.8公里，急症服務可達伊利沙伯醫院或廣華醫院。休憩方面，屋苑自設私人花園及泳池，但附近步行範圍內未見大型公園或公共康樂設施，想散步或做運動通常要揸車出去。

金巴倫道8號屬九龍塘傳統豪宅地段獨立屋，同類型物業放盤極少，市場參考數據有限。九龍塘一帶獨立屋呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎地皮面積、樓齡及重建潛力。81年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映重建價值多於現有建築物價值。此類物業以用家主導，市場流通性低，業主議價空間有限。

九龍塘站步行約7分鐘，東鐵綫過海段通車後，往返金鐘中環約15分鐘，通勤時間穩定。附近有69個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體交通以港鐵主導，算係方便。

小學41校網係全港頂尖校網之一，區內有18間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有212間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近診所約0.8公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有23個醫療點。日常睇普通科或急症唔算太隔涉，但唔係落樓就有診所嗰種方便，有車會好啲。

屋苑自設私人泳池及花園，住戶可自用。但1.5公里內未有政府康樂設施，附近步行範圍亦未見大型公園或體育中心，想打波或游水（非私人）通常要揸車出去。

九龍塘係低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。但1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步或跑步要行遠少少或揸車去九龍仔公園或筆架山一帶。