德雲道8號8 Devon Road

九龍塘站步行約3分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島（金鐘約15分鐘）、九龍東（觀塘約12分鐘）同新界東（沙田約8分鐘）都非常直接。九龍塘一帶的士供應充足，適合唔想逼港鐵嘅住戶。交通係呢類低密度豪宅中少見嘅優勢，一般九龍塘獨立屋或大宅多數要揸車出入，呢度行到港鐵站嘅距離相當難得。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸可以行去九龍塘站上蓋嘅又一城商場，內有Taste超市及多元化食肆。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院僅距0.3公里，步行可達，最近急症服務約1.3公里。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等設施，以單一住戶嚟講配套相當齊全。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或戶外活動通常要揸車出去。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業供應稀缺，尤其係德雲道呢類獨立大宅形式嘅物業，放盤極少，價格向來企穩高位。實用面積4,342呎，以同區豪宅標準計，總價門檻極高。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業買家通常以現金或低按揭比例入市，市場流通性較低，但長線保值力強。

九龍塘站步行約3分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘、沙田約8分鐘。以九龍塘獨立大宅級數嘅物業嚟講，行到港鐵站嘅距離相當難得，一般同類物業多數要揸車出入。

日常購物可以行去又一城商場嘅Taste超市，食肆選擇集中喺商場內。醫療配套係優勢，浸會醫院步行可達。不過附近冇大型街市，買餸選擇唔及旺區多，日常補給偏向依賴超市或揸車出去。

41校網涵蓋九龍城同九龍塘一帶傳統名校，1.2公里內有124間學校，選擇極多。不過實際步行範圍內以國際學校及私立學校為主，官津學校多數要搭車先到。

香港浸信會醫院僅距0.3公里，步行幾分鐘就到，做檢查或睇專科好方便。最近有急症服務嘅醫院約1.3公里，緊急情況叫車都好快到達。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單一住戶嚟講配套充足。但附近步行範圍內未見大型公共公園或海濱長廊，想散步或戶外活動通常要揸車去九龍仔公園或筆架山一帶。九龍塘低密度環境私隱度高，但唔係行出門口就有休憩空間嗰種。