雅息士道8號8 Essex Crescent

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫連接羅湖及金鐘，觀塘綫直達旺角及觀塘，通勤選擇算靈活。但相比九龍塘其他豪宅屋苑（如碧華花園、又一居），雅息士道8號離港鐵站稍遠，日常出入較依賴私家車。區內的士及小巴選擇充足，又一城亦有巴士總站提供多條路線。整體交通以自駕為最方便，住呢類物業嘅家庭通常有車，影響相對有限。

九龍塘生活配套以又一城為核心，大型超市、戲院、食肆及百貨一應俱全，車程約5分鐘直達。附近有多間國際學校（如耀中國際學校、澳洲國際學校）及傳統名校（如瑪利諾修院學校、喇沙小學），教育資源極豐富。醫療方面，九龍醫院步行約0.6公里，急症服務亦在相同距離，日常醫療需求唔使擔心。環境方面，九龍塘以低密度住宅為主，街道綠化充足，但屋苑本身1.2公里內未見大型公共休憩空間，散步通常要行遠少少或靠私家花園。

雅息士道8號全幢只有1伙，實用面積6,335呎，屬極罕有放盤，市場上缺乏直接可比嘅成交參考。九龍塘同區傳統豪宅如碧華花園、映月臺等，呎價普遍在$25,000-$40,000水平。考慮到物業的獨立性、地段稀缺性及單位面積之大，此類物業定價通常遠高於一般分層豪宅，業主議價空間極有限，屬賣方市場主導。

九龍塘站步行約10分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，通勤選擇靈活。但相比區內其他豪宅屋苑，離港鐵站稍遠，日常出入較依賴私家車或的士。

又一城商場5分鐘車程內，超市、戲院、食肆齊全。41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，教育資源係呢區最大賣點之一。

九龍醫院步行約0.6公里，急症服務距離相同，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，但屋苑1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園。想散步或戶外活動通常要行遠少少，或者靠屋苑自設嘅花園空間。

全幢只有1個單位，鄰里關係簡單，私隱度極高，但同時意味大廈管理、維修及清潔全部由業主自行處理，冇管理處分擔日常事務。