
傲名(8 Lasalle)位於九龍塘喇沙利道,2014 年入伙,單幢設計提供 56 個單位,係區內樓齡較新嘅低密度豪宅。發展商嘉里建設,實用面積由 577 至 1,708 平方呎,主打中大型單位。屋苑自設會所,包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳等 5 項設施,以單幢樓嚟講配套算齊全。交通方面,最近港鐵宋皇臺站步行約 12 分鐘,日常出入以私家車或的士為主。最大賣點係坐落傳統九龍塘豪宅地段,34 校網有 18 間小學,附近有聖德肋撒醫院(步行約 3 分鐘),生活配套同醫療支援充足。適合追求寧靜居住環境、重視校網同醫療配套嘅家庭客,尤其係有車一族。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
傲名最近港鐵係宋皇臺站,步行約 12 分鐘,日常搭鐵唔算話落樓就到。九龍塘站(東鐵綫/觀塘綫)車程約 5 分鐘,但由屋苑行過去都要 15 分鐘左右。實際生活上,住客多數揸車出入,喇沙利道連接窩打老道同界限街,自駕來往港九各區算方便。公共交通方面,聯合道一帶有巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島,但班次唔算密。整體而言,交通係呢個屋苑嘅弱項,冇車嘅話日常出入要預多少少時間。
九龍塘傳統豪宅區生活配套以寧靜為主,唔似旺角咁熱鬧。日常買餸可以行去聯合道或九龍城街市,約 10 分鐘步程,九龍城嘅食肆選擇向來有名,泰國菜、潮州菜集中。大型購物就要去九龍塘又一城(車程約 5 分鐘),或九龍城廣場。醫療配套係亮點,聖德肋撒醫院僅 0.3 公里,步行 3 分鐘即達,附近亦有私家診所。屋苑自設會所泳池健身室,補足咗周邊公共康樂設施不足嘅問題。
傲名放盤叫價介乎 HK$2,000 萬至 HK$4,200 萬,以實用面積 577 至 1,708 呎計,推算呎價約 HK$25,000 至 HK$35,000 水平。對比同區九龍塘一帶低密度豪宅,傲名樓齡較新(12 年),價格屬中上。由於供應稀缺(僅 56 伙),業主議價空間有限,市場流通量偏低,放盤唔多,適合預算充裕嘅換樓客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵宋皇臺站步行約 12 分鐘,九龍塘站亦要行 15 分鐘左右,日常搭鐵唔算方便。公共交通以巴士小巴為主,班次一般。住客多數揸車出入,冇車嘅話通勤時間要預鬆啲。
九龍城街市同食肆區步行約 10 分鐘可達,買餸食飯選擇多。大型購物要去又一城或九龍城廣場,車程約 5 分鐘。屋苑自設會所泳池健身室,日常生活配套算齊全。
34 校網涵蓋 18 間小學,包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校,係九龍區家長熱門選擇。1.2 公里範圍內有超過 200 間學校,涵蓋幼稚園至中學,教育資源豐富。
聖德肋撒醫院僅 0.3 公里,步行約 3 分鐘,係區內主要私院選擇。2 公里內有 23 個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生好方便。
屋苑自設 5 項康樂設施,包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳等,以單幢樓嚟講配套算充足。周邊大型公園要搭車先到,屋苑會所係主要休憩空間。
喇沙利道一帶屬低密度住宅區,環境寧靜,私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行去九龍仔公園或搭車出去。
最適合有車嘅家庭客,尤其係重視 34 校網嘅家長——區內有 18 間小學,包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校。亦適合需要就近醫療支援嘅長者或長期病患者,聖德肋撒醫院步行可達。唔太適合依賴港鐵返工嘅單身人士或年輕上車客,步行 12 分鐘到宋皇臺站對日常通勤會造成不便;預算有限嘅買家亦要留意入場門檻較高。
最近港鐵宋皇臺站步行約 12 分鐘,九龍塘站約 15 分鐘,日常搭鐵唔算就腳。公共交通以巴士小巴為主,班次一般。住客多數揸車出入,冇車嘅話要預多少少時間等車同行路。
步行約 10 分鐘可到九龍城街市,係傳統濕貨街市,買餸選擇多。附近九龍城廣場亦有超市。如果想去大型超市,可以揸車去又一城嘅 Taste,車程約 5 分鐘。
小學屬 34 校網,涵蓋 18 間小學,包括喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)、協恩中學附屬小學等傳統名校,係九龍區數一數二嘅校網,好適合有小朋友嘅家庭。
單幢樓得 56 個單位,管理費分攤人數有限,一般會比大型屋苑高。實際管理費金額建議直接向業主或代理查詢,但以同區低密度豪宅標準計,月費通常以千元計。
最適合有車嘅家庭客,尤其重視校網同醫療配套嘅家長。屋苑環境寧靜、私隱度高,亦適合追求低密度生活嘅專業人士。唔太適合依賴港鐵返工嘅單身人士或預算有限嘅上車客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 70.1,公開數據便利度 60.4,中信心,同類位置 96.6,全港參考 30.4
最近港鐵:宋皇臺站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:85 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:210 間Education Bureau
34 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:聖德肋撒醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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75.9Parc Oasis
九龍塘站· 7 分鐘
66.9One Beacon Hill
九龍塘站· 8 分鐘
70.1Fu Keung Court
樂富站· 7 分鐘
67.4Beverly Villa
宋皇臺站· 13 分鐘
64.6Village Gardens
九龍塘站· 4 分鐘
71.3Parc Inverness
樂富站· 7 分鐘